نبض بازار دارآباد
آپارتمان‌های دارآباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۹۷ میلیون تومان، ۱۳٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۱۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۹۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۲۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۱٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۹۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۵۳ تا ۴۴۸ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۶۴ م · ۵۴ آگهی
۲ خوابه۴۰۰ م · ۱۵۸ آگهی
۳ خوابه۳۹۲ م · ۸۵ آگهی
۴+ خوابه۴۴۵ م · ۱۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۲۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۵ میلیون / ماهمتری ۱٫۶۳ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دارآباد | ۳۹۷ م | — | — | ۰ روز | ۳۱۵ | ۴٫۱٪ | ۳٫۷۸ میلیارد |
| تهرانپارس جنوبی | ۳۹۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۸ | ۲٫۱٪ | ۲٫۹۴ میلیارد |
| قزل قلعه | ۳۹۷ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۲٫۵٪ | ۳٫۳۷ میلیارد |
| مهران (سیدخندان) | ۳۹۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۰ | ۳٫۳٪ | ۳٫۶۷ میلیارد |
| سهروردی جنوبی | ۳۹۵ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۲٫۵٪ | ۳٫۲۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.