بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۲۱۶ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۹۹
تهران، دریاچه شهدای خلیج فارس
۵۹٫۴ میلیاردتومانمتری ۲۷۵ میلیون۳۵٪ بالای میانه‌ی محله
۲۱۶ متر۳ خوابطبقه‌ی ۹۹ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۱۶ متر
اتاق خواب۳
طبقه۹۹در منبع ۱: ۸
سال ساخت۱۴۰۱در منبع ۱: ۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مسکن بزرگ رویال چیتگر
انتشار آگهی۲۶ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۷۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۰۴۳۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۵۰۱۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۴۹۵ آگهی فعال آپارتمان در دریاچه شهدای خلیج فارس؛ «مشابه‌ها»: ۱۹ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۳ میلیاردبرآورد بام۵۰٫۴ میلیاردبیشینه۵۷٫۹ میلیاردقیمت آگهی ۵۹٫۴ میلیارد۸٫۹۶ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۵۳۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۶ است؟
۴۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۰٪ گران‌تر۴ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۰ روز، یک بار کاهش از ۵۹٫۴ میلیارد به ۵۹٫۴ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۳٫۳٪۱۳ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۱۶ مترکاهش قیمت
در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۵٫۵۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪میانه‌ی محله ۳٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری دریاچه شهدای خلیج فارس (۳۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک نسیم دریاچه · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
۵۷٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک مسکن بزرگ رویال چیتگر · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
۵۹٫۴ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
واحد ۲۱۶ متری طبقات بالا پشت ایرانمال ویو ابدی از سه جهت کلید نخورده سه سال ساخت واحد قرق نور ۲ عدد تراس قابل چیدمان ۳ خواب بزرگ ویک خواب مستر لابی مجلل و سالن بدن سازی و باشگاه دسترسی به دریاچه ۳ دقیقه محیط شهرکی و امن یک پارکینگ اضافه دو پارکنیگ برای اطلاعات بیشتر تماس مشاور …
متن کامل
واحد ۲۱۶ متری طبقات بالا پشت ایرانمال ویو ابدی از سه جهت کلید نخورده سه سال ساخت واحد قرق نور ۲ عدد تراس قابل چیدمان ۳ خواب بزرگ ویک خواب مستر لابی مجلل و سالن بدن سازی و باشگاه دسترسی به دریاچه ۳ دقیقه محیط شهرکی و امن یک پارکینگ اضافه دو پارکنیگ برای اطلاعات بیشتر تماس مشاور …
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۵۷٫۵ میلیارد تا ۵۹٫۴ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مسکن بزرگ رویال چیتگر» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۱ در منبع ۲، ۱۴۰۲ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۱ «۸» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های دریاچه شهدای خلیج فارسبدون عکس در منبع
نوساز
بدون عکس در منبع
نوساز