نبض بازار دریاچه شهدای خلیج فارس
آپارتمان‌های دریاچه شهدای خلیج فارس در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۰۴ میلیون تومان، ۴۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵۰۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۰۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۶۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٪رهن کامل میانه: ۲٫۶۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۰۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۵۳ تا ۲۴۴ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۱۱ م · ۳۹ آگهی
۲ خوابه۲۲۰ م · ۲۱۹ آگهی
۳ خوابه۱۸۲ م · ۱۸۰ آگهی
۴+ خوابه۲۱۶ م · ۱۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۶۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۶۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۹٫۹ میلیون / ماهمتری ۳۶۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دریاچه شهدای خلیج فارس | ۲۰۴ م | — | — | ۰ روز | ۵۰۵ | ۴٪ | ۲٫۵۶ میلیارد |
| اقدسیه (شهرری) | ۲۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۹ | — | — |
| شکیبا | ۲۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۲٫۷٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| آهنگ | ۲۰۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۲٫۳٪ | ۱٫۸۳ میلیارد |
| تاکسیرانی | ۲۰۷ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.