آپارتمان ۷۰ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۰

با سلام دکترای اقتصاد با گرایش مسکن هستم , این روزا همه از من میپرسن در صورت توافق و پایین آمدن قیمت طلا بازار مسکن به کدام سمت حرکت میکنه ؟ برخی فکر میکنند که اگر قیمت طلا پایین بیاد قدرت خرید اکثریت مردم که پس اندازشون در قالب طلا هست هم پایین میاد , این البته درسته , اما مساله اینجاست که پایین اومدن قدرت خرید الزاما به معنای کاهش تقاضا در بازار مسکن نیست , چرا که الان اکثریت متقاضیان به طمع اینکه بتونن یه خونه ۲۵ تومنی رو به قیمت ۲۰ تومن بخرند به انتظار واهی نشستند , با عوض شدن بازی از طلا به سمت مسکن گرچه قدرت خرید اون شخص از ۲۰ تومن به ۱۵ تومن کاهش پیدا میکنه اما در عوض دست از طمع برمیداره و سریعا نسبت به تبدیل دارایی و خرید یک خانه ۱۵ تومنی اقدام میکنه و اینجا در واقع ۵ تومن ضرر میکنه اما این چرخش تقاضا از طلا به سمت مسکن باعث رونق و افزایش شدید تقاضا و قیمتها در بازار مسکن میشه. همین الان هم نشانه هاش کاملا مشهوده , نایاب شدن فایلهای فروش و ... یادتون باشه ۹۹٪ مردم رفتار توده وار دارند نه عاقلانه , بنابراین به فعالان حوزه مسکن این نوید رو میدم : اندکی صبر سحر نزدیک است ✌️✌️✌️

با سلام دکترای اقتصاد با گرایش مسکن هستم , این روزا همه از من میپرسن در صورت توافق و پایین آمدن قیمت طلا بازار مسکن به کدام سمت حرکت میکنه ؟ برخی فکر میکنند که اگر قیمت طلا پایین بیاد قدرت خرید اکثریت مردم که پس اندازشون در قالب طلا هست هم پایین میاد , این البته درسته , اما مساله اینجاست که پایین اومدن قدرت خرید الزاما به معنای کاهش تقاضا در بازار مسکن نیست , چرا که الان اکثریت متقاضیان به طمع اینکه بتونن یه خونه ۲۵ تومنی رو به قیمت ۲۰ تومن بخرند به انتظار واهی نشستند , با عوض شدن بازی از طلا به سمت مسکن گرچه قدرت خرید اون شخص از ۲۰ تومن به ۱۵ تومن کاهش پیدا میکنه اما در عوض دست از طمع برمیداره و سریعا نسبت به تبدیل دارایی و خرید یک خانه ۱۵ تومنی اقدام میکنه و اینجا در واقع ۵ تومن ضرر میکنه اما این چرخش تقاضا از طلا به سمت مسکن باعث رونق و افزایش شدید تقاضا و قیمتها در بازار مسکن میشه. همین الان هم نشانه هاش کاملا مشهوده , نایاب شدن فایلهای فروش و ... یادتون باشه ۹۹٪ مردم رفتار توده وار دارند نه عاقلانه , بنابراین به فعالان حوزه مسکن این نوید رو میدم : اندکی صبر سحر نزدیک است ✌️✌️✌️