پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۶ ۷ روز در بازاردر ۱ منبع

ویلا ۲۵۰ متری، ۴ خوابه

کرج، گوهردشت·حدود ۳۸۰۰ متر تا ایستگاه طالقانی
۲۵ میلیاردتومانمتری ۱۰۰ میلیون۱۴٪ زیر میانه‌ی محله
۲۵۰ متر۴ خوابساخت ۱۳۹۸ (۷ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۲۵۰ متر
زمین۵۰۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۹۸
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۱۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۱۶۱۴٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۵۸٫۸۱۵۴۲۵۰۳۴۵۴۴۱میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۵۲ آگهی فعال در گوهردشت.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۴٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۷ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۵۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۵٫۶۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۸٫۲٪میانه‌ی محله ۱۴٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری گوهردشت (۳۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه طالقانی خط ۲حدود ۳٫۸ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱۶ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

⚠️به دلیل ارزش قائل شدن برای تایم خودم,مشتری و مالک, برخلاف آگهی های %99 مشاورین املاک , تمام عکس ها,جزئیات و توضیحات واقعی میباشد⚠️ ✅لوکیشن:کرج آتشگاه (10دقیقه فاصله تا باغستان و 15دقیقه فاصله تا گوهردشت) ✅مساحت زمین : 500متر ️✅متراژ بنا : 250متر ️✅ویو کوهستانی بی نظیر ️✅ تعداد اتاق : 4 خواب (1شاه نشین) ✅محوطه سازی مدرن و زیبا ✅ استخر تابستانی با تصفیه ️✅مبله و فرنیش شده ✅میز پینگ پنگ و فوتبال دستی ✅آلاچیق و سایه بان 6 نفره ✅سیستم گرمایش و سرمایش هوشمند ✅باربیکیو مجزا داخل حیاط ✅آشپزخانه فول لوازم ✅سیستم تصویری تلویزیون 38 اینج ✅سیستم صوتی باند اکتیو ✅سهمیه گازوئیل 5000 لیتر سالیانه ✅آب تصفیه شده از 2چاه عمیق مجوزدار ✅امکان جای پارک خودرو تا 5 ماشین مسقف ✅واقع در شهرک با نگهبانی 24ساعته ♦️تهاتر تا 70% ارزش ملک با واحد ارزنده در گوهردشت یا خودرو♦️ ♦️امکان رهن تا 3 میلیارد تومان سالانه (قابل تبدیل تا 1 میلیارد تومان رهن و 60 میلیون تومان اجاره)♦️ ⭕برای بازدید فایلهای مشابه تماس بگیرید⭕ ♦️کارشناس ملکهای لاکچری : عادلی♦️

متن کامل

⚠️به دلیل ارزش قائل شدن برای تایم خودم,مشتری و مالک, برخلاف آگهی های %99 مشاورین املاک , تمام عکس ها,جزئیات و توضیحات واقعی میباشد⚠️ ✅لوکیشن:کرج آتشگاه (10دقیقه فاصله تا باغستان و 15دقیقه فاصله تا گوهردشت) ✅مساحت زمین : 500متر ️✅متراژ بنا : 250متر ️✅ویو کوهستانی بی نظیر ️✅ تعداد اتاق : 4 خواب (1شاه نشین) ✅محوطه سازی مدرن و زیبا ✅ استخر تابستانی با تصفیه ️✅مبله و فرنیش شده ✅میز پینگ پنگ و فوتبال دستی ✅آلاچیق و سایه بان 6 نفره ✅سیستم گرمایش و سرمایش هوشمند ✅باربیکیو مجزا داخل حیاط ✅آشپزخانه فول لوازم ✅سیستم تصویری تلویزیون 38 اینج ✅سیستم صوتی باند اکتیو ✅سهمیه گازوئیل 5000 لیتر سالیانه ✅آب تصفیه شده از 2چاه عمیق مجوزدار ✅امکان جای پارک خودرو تا 5 ماشین مسقف ✅واقع در شهرک با نگهبانی 24ساعته ♦️تهاتر تا 70% ارزش ملک با واحد ارزنده در گوهردشت یا خودرو♦️ ♦️امکان رهن تا 3 میلیارد تومان سالانه (قابل تبدیل تا 1 میلیارد تومان رهن و 60 میلیون تومان اجاره)♦️ ⭕برای بازدید فایلهای مشابه تماس بگیرید⭕ ♦️کارشناس ملکهای لاکچری : عادلی♦️

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۴ خوابه‌های گوهردشت
بدون عکس در منبع
۷۵ میلیاردتومانمتری ۲۱۲ میلیون · بالای میانه‌ی محله
۳۶

ویلا ۳۵۴ متری، ۴ خوابه

گوهردشتموقعیت تقریبی
۳۵۴ متر۴ خواب۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۷ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
۳۳٫۷ میلیاردتومانمتری ۲۲۵ میلیون · بالای میانه‌ی محله
۳۶

ویلا ۱۵۰ متری، ۴ خوابه

گوهردشتموقعیت تقریبی
۱۵۰ متر۴ خواب۱۳۷۵
در ۱ منبع · مشاور۱۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۸۵ میلیاردتومانمتری ۳۵۴ میلیون · بالای میانه‌ی محله
۳۶

ویلا ۲۴۰ متری، ۴ خوابه

گوهردشتموقعیت تقریبی
۲۴۰ متر۴ خواب۱۳۷۰
در ۱ منبع · مشاور۴۵ روز در بازارتمدید شده ۴ روز پیش
۲۵ میلیارد تومانمتری ۱۰۰ م · برآورد ۲۳٫۸ میلیارد تا ۳۷٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)