پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۳۳ تازهدر ۱ منبع

مغازه ۳۵ متری

تهران، شمس‌آباد·حدود ۲۲۰۰ متر تا ایستگاه نارمک
۸۸ میلیاردتومانمتری ۲٫۵۱ میلیارد۱۷۱٪ بالای میانه‌ی محله
۳۵ مترساخت ۱۴۰۰ (۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۳۵ متر
اتاق خواب۰
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۰
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · نگین
انتشار آگهی۲۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۰ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۵۱۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۹۲۹۱۷۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۴۴۸۱۱۰۱۱۷۵۴۲۴۰۷۳۰۶۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۳ آگهی فعال در شمس‌آباد.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان کم · ۱۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 5 سال ساخت +۴٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۳ است؟

۳۳گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۷۱٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، پارکینگ و انباری ثبت نشده۹ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۸۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۸۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۵٫۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۲٪میانه‌ی محله ۵٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شمس‌آباد (۴۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۲٫۲ کیلومتر
  • ایستگاه سرسبز خط ۲حدود ۳٫۸ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک نگین · به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

۳۵ متر دو نبش بر ۸ تابلو خور بی نظیر ارتفاع ۳ نیم سند تک برگ یک پارکینگ سندی انشعابات تکمیل لوکیشن بی نظیر تردد عالی … هستم املاک نگین با ثبت بیشترین قرارداد تجاری در سال۱۴۰۴

متن کامل

۳۵ متر دو نبش بر ۸ تابلو خور بی نظیر ارتفاع ۳ نیم سند تک برگ یک پارکینگ سندی انشعابات تکمیل لوکیشن بی نظیر تردد عالی … هستم املاک نگین با ثبت بیشترین قرارداد تجاری در سال۱۴۰۴

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک نگین» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
۳۲ میلیاردتومانمتری ۴۵۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۳

مغازه ۷۰ متری

شمس‌آبادموقعیت تقریبی
۷۰ متر۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۲۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۳۴٫۹ میلیاردتومانمتری ۵۰۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۳

مغازه ۶۹ متری

شمس‌آبادموقعیت تقریبی
۶۹ متر۱۳۷۰
در ۱ منبع · مالک۱۷ روز در بازار
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی
۱۴ میلیاردتومانمتری ۵۳۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۳

مغازه ۲۶ متری

شمس‌آبادموقعیت تقریبی
۲۶ متر۱۳۸۷
در ۱ منبع · مشاور۱۴ روز در بازار
۸۸ میلیارد تومانمتری ۲٫۵۱ ب · برآورد ۲۵٫۶ میلیارد تا ۴۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)