نبض بازار شمس‌آباد
آپارتمان‌های شمس‌آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۳۳ میلیون تومان، ۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱٬۴۵۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۳۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱٬۴۶۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۰۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۳۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۰۰ تا ۳۷۳ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۰۹ م · ۱۶۶ آگهی
۲ خوابه۳۳۳ م · ۹۰۱ آگهی
۳ خوابه۳۵۰ م · ۳۶۹ آگهی
۴+ خوابه۴۵۸ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱٬۴۶۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۰۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۷٫۱ میلیون / ماهمتری ۸۱۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شمس‌آباد | ۳۳۳ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۴۵۹ | ۳٫۲٪ | ۳٫۰۱ میلیارد |
| بلوار فردوس غرب | ۳۳۳ م | — | — | ۰ روز | ۲۵ | ۳٫۸٪ | ۳٫۱۶ میلیارد |
| جنت‌آباد جنوبی | ۳۳۳ م | — | — | ۰ روز | ۲٬۳۴۷ | ۳٪ | ۲٫۹۹ میلیارد |
| شاهین | ۳۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۷۲۲ | ۳٫۳٪ | ۳٫۰۲ میلیارد |
| خاقانی | ۳۳۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.