پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۴۰ تازهدر ۱ منبع

دفتر اداری ۱۴۸ متری، ۲ خوابه

تهران، یوسف‌آباد·حدود ۱۴۰۰ متر تا ایستگاه میرزای شیرازی
۷۴٫۹ میلیاردتومانمتری ۵۰۶ میلیون۱۰٪ بالای میانه‌ی محله
۱۴۸ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۴۸ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳
سال ساخت۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس ویرا
انتشار آگهی۲۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۰ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۵۰۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۵۹۱۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۲۱۲۴۹۶۷۸۱۱۰۶۵۱۳۵۰این آگهی

توزیع قیمت متری ۱۱۶ آگهی فعال در یوسف‌آباد.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۰۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۰ است؟

۴۰گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۰٪ گران‌تر۴ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۷۴٫۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۴۸ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۵٫۹۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪میانه‌ی محله ۲٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری یوسف‌آباد (۶۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۱٫۴ کیلومتر
  • ایستگاه میدان ولیعصر خط ۳حدود ۱٫۵ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس ویرا · به‌روزشده امروز · ۳ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

یوسف آباد | (موقعیت اداری) ساختمانی که اعتبار شما خواهد بود ✅ دفتر کار رویایی شما !! ✅ بی‌نقص‌ترین و جذاب‌ترین فایل موجود در منطقه ✅ با قیمتی جذاب و استثنائی !! ⚜️ موقعیت ▫️ بر خیابان اصلی ▪️ دسترسی بینظیر به حمل و نقل عمومی ▫️ فاصله تا مترو, تاکسی, اتوبوس و BRT زیر 2 دقیقه! ▪️ جای پارک کافی ▫️ دسترسی عالی به اتوبان ⚜️ سازه و مشاعات ▫️ نمای با دیسیپلین و بسیار جذاب ▪️ مشاعات تمیز و آبرومند ▫️ کاربری کاملا اداری ▪️ ورودی از لابی | لابی من ▫️ پارکینگ سندی | انباری سندی ▪️ آسانسور | بالکن کاربردی ▫️ سند تک‌برگ, آماده انتقال ⚜️ مشخصات واحد ▫️ سالن بسیار دلباز و خوش‌نقشه ▪️ سرتاسر واحد غرق نور آفتاب ▫️ اتاق‌ کنفرانس پر از نور ▪️ اتاق مدیریت سراسر نور ▫️ نقشه عالی ▪️ سالن قابل پارتیشن‌بندی به سلیقه شما ▫️ آبدارخانه و سایر قسمت‌های واحد کاملا مجهز ▪️ متریال شیک و با کیفیت جهت بازدید این ملک و فایل‌های مشابه با ما تماس بگیرید ✅ مشاور املاک منطقه | بهنام زلفی ((فایلینگ قوی در یوسف آباد و آرژانتین))

متن کامل

یوسف آباد | (موقعیت اداری) ساختمانی که اعتبار شما خواهد بود ✅ دفتر کار رویایی شما !! ✅ بی‌نقص‌ترین و جذاب‌ترین فایل موجود در منطقه ✅ با قیمتی جذاب و استثنائی !! ⚜️ موقعیت ▫️ بر خیابان اصلی ▪️ دسترسی بینظیر به حمل و نقل عمومی ▫️ فاصله تا مترو, تاکسی, اتوبوس و BRT زیر 2 دقیقه! ▪️ جای پارک کافی ▫️ دسترسی عالی به اتوبان ⚜️ سازه و مشاعات ▫️ نمای با دیسیپلین و بسیار جذاب ▪️ مشاعات تمیز و آبرومند ▫️ کاربری کاملا اداری ▪️ ورودی از لابی | لابی من ▫️ پارکینگ سندی | انباری سندی ▪️ آسانسور | بالکن کاربردی ▫️ سند تک‌برگ, آماده انتقال ⚜️ مشخصات واحد ▫️ سالن بسیار دلباز و خوش‌نقشه ▪️ سرتاسر واحد غرق نور آفتاب ▫️ اتاق‌ کنفرانس پر از نور ▪️ اتاق مدیریت سراسر نور ▫️ نقشه عالی ▪️ سالن قابل پارتیشن‌بندی به سلیقه شما ▫️ آبدارخانه و سایر قسمت‌های واحد کاملا مجهز ▪️ متریال شیک و با کیفیت جهت بازدید این ملک و فایل‌های مشابه با ما تماس بگیرید ✅ مشاور املاک منطقه | بهنام زلفی ((فایلینگ قوی در یوسف آباد و آرژانتین))

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس ویرا» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
۱۵٫۹ میلیاردتومانمتری ۲۷۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۵۸ متری، ۲ خوابه

یوسف‌آبادموقعیت تقریبی
۵۸ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۳
در ۱ منبع · مشاور۲۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۲۹٫۹ میلیاردتومانمتری ۲۸۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۰۵ متری، ۲ خوابه

یوسف‌آبادموقعیت تقریبی
۱۰۵ متر۲ خوابطبقه -۱۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۳۶ روز در بازارتمدید شده ۱۱ روز پیش
بدون عکس در منبع
۳۴٫۹ میلیاردتومانمتری ۳۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۱۰ متری، ۲ خوابه

یوسف‌آبادموقعیت تقریبی
۱۱۰ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۲۹ روز در بازارتمدید شده ۲۱ روز پیش
۷۴٫۹ میلیارد تومانمتری ۵۰۶ م · برآورد ۶۴٫۸ میلیارد تا ۸۷٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)