پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۷۴ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۱۱۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۴

تهران، شهران جنوبی·حدود ۹۵۰ متر تا ایستگاه شهرزیبا
۳۵٫۷ میلیاردتومانمتری ۳۰۳ میلیون۴٪ زیر میانه‌ی محله
۱۱۸ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ از ۴ساخت ۱۳۸۹ (۱۶ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۱۸ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱ از ۴
سال ساخت۱۳۸۹
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک ایران زمین شعبه۲
انتشار آگهی۲۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۰ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۰۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۱۵۴٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۴۰۱۱٪ ارزان‌تر
۱۷۲۲۵۳۳۳۵۴۱۶۴۹۷میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۶۱۸ آگهی فعال آپارتمان در شهران جنوبی؛ «مشابه‌ها»: ۱۵۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۴۵۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۴ است؟

۷۴منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۱٪ ارزان‌تر۳۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۵٫۷ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۱۸ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪میانه‌ی محله ۴٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهران جنوبی (۴۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

شهرزیباجنت‌آبادموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۹۵۰ م · ۱۲ دقیقه پیاده
  • ایستگاه جنت‌آباد خط ۷حدود ۱٫۲ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک ایران زمین شعبه۲ · به‌روزشده امروز · ۴ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

بنام خدا سلام و احترام ✅… هستم مشاور تخصصی منطقه شهران ✅دنبال یک واحد تک واحدی, دو خواب متراژ بالا با تمامی امکانات رفاهی که داخلش فول بازسازی شده باشه و در بهترین لوکیشن منطقه شهران باشه هستی و هنوزم با من تماس نمیگیری تا خریدت رو‌ نهایی کنیم ✅سالن پرده خور خوش نقشه با قابلیت چیدمان مبلمان و اکسسوری ✅آشپزخانه متناسب با متریال روز اروپایی دارای کابینت هایگلاس ترک عمیق و کاربردی ✅اتاق خواب ها استاندارد قابل چیدمان تخت خواب دو نفره دارای کمد دیواری سراسری ✅دارای تراس بزرگ و قابل چیدمان رو به حیاط ✅این واحد از اون دسته از واحد هایی است که بخاطر موقعیت بی نظیرش خیلی زود به فروش می‌رسد این شعار نیست کافیه ببینیش تا متوجه اش بشی

متن کامل

بنام خدا سلام و احترام ✅… هستم مشاور تخصصی منطقه شهران ✅دنبال یک واحد تک واحدی, دو خواب متراژ بالا با تمامی امکانات رفاهی که داخلش فول بازسازی شده باشه و در بهترین لوکیشن منطقه شهران باشه هستی و هنوزم با من تماس نمیگیری تا خریدت رو‌ نهایی کنیم ✅سالن پرده خور خوش نقشه با قابلیت چیدمان مبلمان و اکسسوری ✅آشپزخانه متناسب با متریال روز اروپایی دارای کابینت هایگلاس ترک عمیق و کاربردی ✅اتاق خواب ها استاندارد قابل چیدمان تخت خواب دو نفره دارای کمد دیواری سراسری ✅دارای تراس بزرگ و قابل چیدمان رو به حیاط ✅این واحد از اون دسته از واحد هایی است که بخاطر موقعیت بی نظیرش خیلی زود به فروش می‌رسد این شعار نیست کافیه ببینیش تا متوجه اش بشی

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک ایران زمین شعبه۲» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
تازه
۸٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۲۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

شهران جنوبیموقعیت تقریبی
۶۷ متر۲ خوابطبقه ۲۱۴۰۳
در ۱ منبع · مالک۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۲۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۵۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

شهران جنوبیموقعیت تقریبی
۵۸ متر۲ خوابطبقه ۲۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۹٫۲ میلیاردتومانمتری ۱۳۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۶۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

شهران جنوبیموقعیت تقریبی
۶۷ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۹۹
در ۱ منبع · مشاور۴ روز در بازار
۳۵٫۷ میلیارد تومانمتری ۳۰۳ م · برآورد ۳۳٫۳ میلیارد تا ۴۰٫۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)