پرش به محتوا
بام
گران · امتیاز ۴۸ ۴ بار کاهش قیمت ۳۲ روز در بازاردر ۱۰ منبع

آپارتمان ۱۰۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱۰

تهران، شهرک شهید باقری
۲۸ میلیاردتومانمتری ۲۶۴ میلیون۱۱٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱۰ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۶ متردر منبع ۱: ۱۰۹ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱۰در منبع ۱: ۷
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مروارید
انتشار آگهی۲۲ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۶۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۳۹۱۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۳۹۱۱٪ گران‌تر
۱۰۵۱۸۳۲۶۲۳۴۰۴۱۸میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۳ آگهی فعال آپارتمان در شهرک شهید باقری؛ «مشابه‌ها»: ۲۱ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۴۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۸ است؟

۴۸گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۱٪ گران‌تر۳ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۲ روز، ۴ بار کاهش، ۰٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۱۰ منبع، اختلاف قیمت ۱۷٪۸ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۴۲۶۲۸۱۴ آبان۱۴ آبان۱۴ آبان۱۴ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۶ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۱۶٫۷٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۴٫۳۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۶٪میانه‌ی محله ۶٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۲۲۵۹۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۱۰ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک مروارید · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۲
مشاور املاک مروارید · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۳
مشاور املاک مروارید · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۴
مشاور املاک مروارید · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۵
مشاور املاک مروارید · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۶
مشاور املاک مروارید · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۷
مشاور املاک مروارید · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۸
مشاور املاک مروارید · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۹
مشاور املاک مروارید · به‌روزشده دیروز · ۸ عکس
منبع ۱۰
مشاور املاک مروارید · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

((به نام خداوند بخشنده و مهربان)) ⭕️پروژه نوساز در شهرک شهید باقری⭕️ ✔️مالکین محترم, واحد شما در طبقه 10 با دو اتاق خواب آماده فروش است. ✔️فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری و خانه‌دار شدن. ⭕️مشخصات واحد: ✔️متراژ 106 متر ✔️طبقه 10 از 10 طبقه ✔️دارای 2 اتاق خواب ✔️پارکینگ و انباری موجود ✔️آسانسور ✔️نوساز و آماده سکونت ⭕️نشانی پروژه: ✔️تهران - شهرک شهید باقری ✔️سرمایه‌گذاری مطمئن و با بازدهی بالا در منطقه‌ای معتبر. ✅برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید. ..............................................حسینی

متن کامل

((به نام خداوند بخشنده و مهربان)) ⭕️پروژه نوساز در شهرک شهید باقری⭕️ ✔️مالکین محترم, واحد شما در طبقه 10 با دو اتاق خواب آماده فروش است. ✔️فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری و خانه‌دار شدن. ⭕️مشخصات واحد: ✔️متراژ 106 متر ✔️طبقه 10 از 10 طبقه ✔️دارای 2 اتاق خواب ✔️پارکینگ و انباری موجود ✔️آسانسور ✔️نوساز و آماده سکونت ⭕️نشانی پروژه: ✔️تهران - شهرک شهید باقری ✔️سرمایه‌گذاری مطمئن و با بازدهی بالا در منطقه‌ای معتبر. ✅برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید. ..............................................حسینی

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۲۴ میلیارد تا ۲۸ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مروارید» است.
  • متراژ در منبع ۱ «۱۰۹ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱ «۷» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۲ «۱۰۹ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۲ «۷» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۳ «۱۰۹ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۳ «۷» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۴ «۱۰۹ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۴ «۷» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۵ «۱۰۹ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۵ «۷» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۶ «۱۰۹ متر» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۷ «۱۰۹ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۷ «۶» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۸ «۱۰۹ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۸ «۹» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۱۰ «۱۰۹ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱۰ «۷» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
تازه
۸٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۰۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۷۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

شهرک شهید باقریموقعیت تقریبی
۷۸ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۹۷
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۱۱٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۴۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۸۰ متری، ۲ خوابه

شهرک شهید باقری
۸۰ متر۲ خوابطبقه ثبت نشده۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۲۵ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۲۱٫۲ میلیاردتومانمتری ۲۱۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۲

آپارتمان ۹۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

شهرک شهید باقریموقعیت تقریبی
۹۸ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۹۵
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
۲۸ میلیارد تومانمتری ۲۶۴ م · برآورد ۲۳٫۹ میلیارد تا ۳۶٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)