بدون عکس در منبع
تازه
آپارتمان ۱۰۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴
تهران، شهران شمالی·حدود ۲۳۵۰ متر تا ایستگاه شهرزیبا
۳۸ میلیاردتومانمتری ۳۸۰ میلیون۲۸٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۰۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک بزرگ آرکا
انتشار آگهی۲۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۱ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۸۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۹۸۲۸٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۲۰۱۹٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۴۹۸ آگهی فعال آپارتمان در شهران شمالی؛ «مشابه‌ها»: ۱۶۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۲٫۲ میلیاردبرآورد بوم۳۵٫۳ میلیاردبیشینه۳۸٫۴ میلیاردقیمت آگهی ۳۸ میلیارد۲٫۶۸ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۲۹۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟
۳۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۹٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۳۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۴۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۴٫۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۳٪میانه‌ی محله ۳٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهران شمالی (۵۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۲٫۳ کیلومتر
- ایستگاه جنت‌آباد خط ۷حدود ۲٫۷ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ آرکا · به‌روزشده امروز · ۱۴ عکس
۳۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⚜️املاک و مستغلات شهر بزرگ آرکا⚜️ نوساز کلید نخورده - واحد ۱۰۰ متر سالن کف تا سقف پرده خور - طراح برند - روف گاردن مجهز با آلاچیق - سالن بیلیارد - آفیس های اختصاصی 15متری برای هر واحد _ نصب کنتورهای سه فاز 25 آمپر برای تمامی واحدها - پلاگ شارژ خودرو برقی مستقیم از کنتور واحد به پارکینگ - سنگ کف واحد , اسلب ازنا - عبور سقفی تاسیسات آب و گاز جهت دسترسی و تعمیر آسان - جاگذاری داکت اسپلیت بیرون واحد بهمراه دریچه بازگشت جهت جلوگیری از نویز داخل واحد - تاسیسات کویل داکت سپلیت - نصب ورق فلزی و نبشی فلزی محافظ رایزر و فلاشتانک توکار جهت اسیب ندیدن لوله های چند لایه آب و مخزن - پشم سنگ پیچ کردن لوله های رایزر و پر کردن تمام منافذ دیوارهای بالای سقف کاذب جهت جلوگیری از ورود صدا به داخل واحد. - پشم سنگ پیچ کردن لوله های کفشور جهت جلوگیری از یخ زدگی آب درون آن - پنجره های دو جداره wintech - شیر آلات ایتالیایی تو کار نوبیلی - جاگذاری پات فیلر کنار اجاق گاز -نصب درب کشویی مخفی از اطاق مستر به کلوزت ❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️ کارشناس فروش " علی روان بخش
متن کامل
⚜️املاک و مستغلات شهر بزرگ آرکا⚜️ نوساز کلید نخورده - واحد ۱۰۰ متر سالن کف تا سقف پرده خور - طراح برند - روف گاردن مجهز با آلاچیق - سالن بیلیارد - آفیس های اختصاصی 15متری برای هر واحد _ نصب کنتورهای سه فاز 25 آمپر برای تمامی واحدها - پلاگ شارژ خودرو برقی مستقیم از کنتور واحد به پارکینگ - سنگ کف واحد , اسلب ازنا - عبور سقفی تاسیسات آب و گاز جهت دسترسی و تعمیر آسان - جاگذاری داکت اسپلیت بیرون واحد بهمراه دریچه بازگشت جهت جلوگیری از نویز داخل واحد - تاسیسات کویل داکت سپلیت - نصب ورق فلزی و نبشی فلزی محافظ رایزر و فلاشتانک توکار جهت اسیب ندیدن لوله های چند لایه آب و مخزن - پشم سنگ پیچ کردن لوله های رایزر و پر کردن تمام منافذ دیوارهای بالای سقف کاذب جهت جلوگیری از ورود صدا به داخل واحد. - پشم سنگ پیچ کردن لوله های کفشور جهت جلوگیری از یخ زدگی آب درون آن - پنجره های دو جداره wintech - شیر آلات ایتالیایی تو کار نوبیلی - جاگذاری پات فیلر کنار اجاق گاز -نصب درب کشویی مخفی از اطاق مستر به کلوزت ❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️❇️ کارشناس فروش " علی روان بخش
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک بزرگ آرکا» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های شهران شمالیبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع