پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۷۳ ۱ بار کاهش قیمت ۲۱ روز در بازار تمدید شده ۲ روز پیشدر ۳ منبع

ویلا ۹۰ متری، ۲ خوابه

کرج، فاز ۴ مهرشهر·حدود ۱۴۵۰ متر تا ایستگاه گوهردشت
۷٫۲ میلیاردتومانمتری ۸۰ میلیون۹٪ زیر میانه‌ی محله
۹۰ متر۲ خوابساخت ۱۴۰۰ (۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۰ متر
زمین۲۷۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۰در منبع ۱: ۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · ویلاهرمس سهیلیه کردان
انتشار آگهی۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۸۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۷٫۵۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۵۶٪ ارزان‌تر
۴۷۹۶٫۵۱۴۶۱۹۵۲۴۵این آگهی

توزیع قیمت متری ۳۲۳ آگهی فعال در فاز ۴ مهرشهر؛ «مشابه‌ها»: ۶۶ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۸۴۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 5 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۳ است؟

۷۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۶٪ ارزان‌تر۲۹ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۱ روز، یک بار کاهش از ۷٫۵ میلیارد به ۷٫۲ میلیارد۲۱ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۷٫۱٪۱۱ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۷۷٫۵۱۴ آبان۱۴ آبان۱۴ آبان۱۵ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۰ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۱٫۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۷٪میانه‌ی محله ۷٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فاز ۴ مهرشهر (۱۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه گوهردشت خط ۲حدود ۱٫۴ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک ویلاهرمس سهیلیه کردان · به‌روزشده دیروز · ۴ عکس
منبع ۲
مشاور املاک ویلاهرمس سهیلیه کردان · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
منبع ۳
مشاور املاک میران موحد · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

⚜️V I L A. H E R M E S⚜️ ⚜️املاک ویلا هِرمِس زعفرانیه⚜️ مجموعه ای فعال در مناطق سهیلیه⭐️ سنقرآباد⭐️لشگرآباد⭐️رامجین⭐️بهکام‌ناز ⭐️صاحب‌الزمان⭐️ رحمانپور⭐️ زعفرانیه⭐️ آغچه‌حصار⭐️ زکی‌آباد⭐️ کوروش⭐️ اقبالیه⭐️ اغلان‌تپه⭐️ قاسم‌گرجی⭐️ ابراهیم‌آباد⭐️ رمنده ⭐️گلستان ⭐️نیایش ⭐️آزادگان ⭐️و غیره … ✅با یک‌تماس, فایلینگ متنوع تیم مارا بررسی کنید ✅ کد ۱۰۰۲۶ ۲۷۰متر زمین ۹۰متر بنا دو خواب مستر درختان میوه چسب بافت آب برق گاز مصرفی لوکیشن فوق العاده سرسبز امنیت اطراف عالی اطراف ویلایی نشین همسایگان تهرانی نشین محیطی آروم و دنج اتاق خواب نورگیر پذیرایی نورگیر جای پارک چند خودرو در محوطه قیمت فوق العاده استثنایی ✴️ معاوضه با خودرو ✴️ ✅راهنمایی با ارسال عکس و مشخصات فایل ها✅ ✝️افتخار تیم ما, همراهی و مشاوره شماست ✝️ ⚜️کارشناس املاک : احمدی ⚜️

متن کامل

⚜️V I L A. H E R M E S⚜️ ⚜️املاک ویلا هِرمِس زعفرانیه⚜️ مجموعه ای فعال در مناطق سهیلیه⭐️ سنقرآباد⭐️لشگرآباد⭐️رامجین⭐️بهکام‌ناز ⭐️صاحب‌الزمان⭐️ رحمانپور⭐️ زعفرانیه⭐️ آغچه‌حصار⭐️ زکی‌آباد⭐️ کوروش⭐️ اقبالیه⭐️ اغلان‌تپه⭐️ قاسم‌گرجی⭐️ ابراهیم‌آباد⭐️ رمنده ⭐️گلستان ⭐️نیایش ⭐️آزادگان ⭐️و غیره … ✅با یک‌تماس, فایلینگ متنوع تیم مارا بررسی کنید ✅ کد ۱۰۰۲۶ ۲۷۰متر زمین ۹۰متر بنا دو خواب مستر درختان میوه چسب بافت آب برق گاز مصرفی لوکیشن فوق العاده سرسبز امنیت اطراف عالی اطراف ویلایی نشین همسایگان تهرانی نشین محیطی آروم و دنج اتاق خواب نورگیر پذیرایی نورگیر جای پارک چند خودرو در محوطه قیمت فوق العاده استثنایی ✴️ معاوضه با خودرو ✴️ ✅راهنمایی با ارسال عکس و مشخصات فایل ها✅ ✝️افتخار تیم ما, همراهی و مشاوره شماست ✝️ ⚜️کارشناس املاک : احمدی ⚜️

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۷ میلیارد تا ۷٫۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک ویلاهرمس سهیلیه کردان» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۰ در منبع ۲، ۱۴۰۵ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۰ در منبع ۲، ۱۴۰۱ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
بدون عکس در منبع
۱۲٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۷٫۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۳۳۴ متری، ۲ خوابه

فاز ۴ مهرشهرموقعیت تقریبی
۳۳۴ متر۲ خواب۱۳۹۹
در ۱ منبع · مشاور۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۴٫۷ میلیاردتومانمتری ۴۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۳۵۰ متری، ۲ خوابه

فاز ۴ مهرشهرموقعیت تقریبی
۳۵۰ متر۲ خواب۱۴۰۱
در ۱ منبع · مشاور۱۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۸ میلیاردتومانمتری ۴۴٫۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۱۸۰ متری، ۲ خوابه

فاز ۴ مهرشهرموقعیت تقریبی
۱۸۰ متر۲ خواب۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازار
۷٫۲ میلیارد تومانمتری ۸۰ م · برآورد ۷٫۴۲ میلیارد تا ۹٫۸۷ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)