پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۰ تازهدر ۲ منبع

آپارتمان ۳۵۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۶ از ۱۰

تهران، فرمانیه·حدود ۱۱۵۰ متر تا ایستگاه نوبنیاد
۴۴۰ میلیاردتومانمتری ۱٫۲۶ میلیارد۸۳٪ بالای میانه‌ی محله
۳۵۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۶ از ۱۰ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۳۵۰ متردر منبع ۲: ۳۴۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۶ از ۱۰
سال ساخت۱۴۰۱
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی
انتشار آگهی۲۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۱ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۲۵۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۸۸۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۹۳۳۳۵٪ گران‌تر
۳۶۸۶۸۴۱۰۰۰۱۳۱۶۱۶۳۲میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۰۲۱ آگهی فعال آپارتمان در فرمانیه؛ «مشابه‌ها»: ۹۳ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۰۵۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا بدون آسانسور −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۰ است؟

۴۰گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۵٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۴۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۵۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲۰٫۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۲۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۷٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فرمانیه (۱۳۵۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

نوبنیادموقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۱٫۱ کیلومتر
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۱٫۵ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۷ عکس
منبع ۲
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۷ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

📍لوکشین: #کامرانیه_شمالی #مدرن 🔸نام سازنده: مهندس … میرزا 🔸نام آرشیتکت: مهندس … 🔸نام پروژه: باران 14 🔸متراژ زمین: 830 متر مربع 🔸سن بنا: 1401 🔸طبقات مسکونی: 10 🔸تعداد طبقات منفی: 4 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 9 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️طبقات 1 الی 8 تکواحدی 350 متر # 4 خوابه ▫️هر واحد دارای 30 متر تراس ویو مشجر ▫️طبقات 9 - 10 #دوبلکس 585 متر ▫️ 340 متر یونیت اول ▫️ 125 متر یونیت دوم ▫️ 80 متر روف و‌استخر اختصاصی ▫️ 40 متر تراسگاردن ویو شمال جنوب 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️ 200 متر لابی به ارتفاع 6 متر ▫️ 2 لاین آسانسور 18 نفره ▫️ مجموعه آبی ورزشی مجهز ▫️ سالن اجتماعات مبله ▫️سالن سینما و اتاق اسپا ▫️هر واحد 35 متر می‌دروم 👩🏻‍💼مهساطالعی: - 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس فیلم پروژه

متن کامل

📍لوکشین: #کامرانیه_شمالی #مدرن 🔸نام سازنده: مهندس … میرزا 🔸نام آرشیتکت: مهندس … 🔸نام پروژه: باران 14 🔸متراژ زمین: 830 متر مربع 🔸سن بنا: 1401 🔸طبقات مسکونی: 10 🔸تعداد طبقات منفی: 4 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 9 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️طبقات 1 الی 8 تکواحدی 350 متر # 4 خوابه ▫️هر واحد دارای 30 متر تراس ویو مشجر ▫️طبقات 9 - 10 #دوبلکس 585 متر ▫️ 340 متر یونیت اول ▫️ 125 متر یونیت دوم ▫️ 80 متر روف و‌استخر اختصاصی ▫️ 40 متر تراسگاردن ویو شمال جنوب 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️ 200 متر لابی به ارتفاع 6 متر ▫️ 2 لاین آسانسور 18 نفره ▫️ مجموعه آبی ورزشی مجهز ▫️ سالن اجتماعات مبله ▫️سالن سینما و اتاق اسپا ▫️هر واحد 35 متر می‌دروم 👩🏻‍💼مهساطالعی: - 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس فیلم پروژه

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۴۴۰ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.
  • متراژ در منبع ۲ «۳۴۰ متر» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۴ خوابه‌های فرمانیه
بدون عکس در منبع
۱۵۸ میلیاردتومانمتری ۳۹۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۴۰۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۵

فرمانیهموقعیت تقریبی
۴۰۰ متر۴ خوابطبقه ۵۱۳۸۷
در ۱ منبع · مشاور۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۵۵ میلیاردتومانمتری ۴۰۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۳۸۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۵

فرمانیهموقعیت تقریبی
۳۸۰ متر۴ خوابطبقه ۵۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۱۵ روز در بازارتمدید شده ۳ روز پیش
بدون عکس در منبع
۱۰۰ میلیاردتومانمتری ۴۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۲۴۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۶ از ۶

فرمانیهموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۲۴۰ متر۴ خوابطبقه ۶۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۲۲ روز در بازار
۴۴۰ میلیارد تومانمتری ۱٫۲۶ ب · برآورد ۱۸۱ میلیارد تا ۲۷۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)