بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۸۷ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱
تهران، شهران جنوبی·حدود ۹۰۰ متر تا ایستگاه شهرزیبا
۲۳٫۳ میلیاردتومانمتری ۲۶۷ میلیون۱۵٪ زیر میانه‌ی محله
۸۷ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۳۸۲ (۲۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۷ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱
سال ساخت۱۳۸۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بزرگ تاج محل (پونک)
انتشار آگهی۲۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۲ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۶۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۱۵۱۵٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۰۰۱۱٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۷۰۴ آگهی فعال آپارتمان در شهران جنوبی؛ «مشابه‌ها»: ۲۲۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۴٫۵ میلیاردبرآورد بوم۲۷٫۲ میلیاردبیشینه۲۹٫۹ میلیاردقیمت آگهی ۲۳٫۳ میلیارد۳٫۹۸ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۴۵۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۴ است؟
۷۴منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۱٪ ارزان‌تر۳۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۳٫۳ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۷ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۷۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۱٫۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۲٪میانه‌ی محله ۴٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهران جنوبی (۴۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۹۰۰ م · ۱۱ دقیقه پیاده
- ایستگاه جنت‌آباد خط ۷حدود ۱٫۱ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک بزرگ تاج محل (پونک) · به‌روزشده امروز · ۸ عکس
۲۳٫۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
برای کسانی که به دنبالِ توازن میانِ کیفیتِ زندگی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری هستن, این واحد ۸۷ متری گزینه‌ای است که نمی‌توان از کنار آن گذشت. این ملک با دو خوابِ استاندارد و نقشه‌ای بسیار مهندسی‌شده, تجربه‌ای متفاوت از سکونت را ارائه می‌دهد. ساختمان با بهره‌گیری از متریالِ درجه‌یک و امکاناتِ کامل طراحی شده است. از مشاعاتِ بسیار تمیز و مرتب گرفته تا امکاناتِ رفاهیِ کامل شامل پارکینگ, انباری و یک بالکنِ کاربردی, همگی دقت در جزئیات را نشان می‌دهند. این واحد با دسترسیِ بی‌نظیر به اصلی‌ترین مسیرهای منطقه, در یکی از بهترین لوکیشن‌های شهر قرار گرفته است. تحلیلِ شرایطِ مالی و سرمایه‌گذاری: این ملک در حال حاضر با رهنِ ۹۰۰ میلیون تومان در اختیار مستاجر است؛ با این حال, پتانسیلِ افزایشِ ارزشِ نقدینگی در این واحد بسیار بالاست, چرا که امکانِ رهن تا سقف ۲.۵ میلیارد تومان و دریافت ۲ میلیارد تومان وام را برای خریدار فراهم می‌آورد. ✨ جهتِ دریافتِ اطلاعاتِ تکمیلی و هماهنگیِ بازدید, با ما تماس بگیرید. ✨ مشاور تخصصی منطقه خانم … املاک بزرگ تاج محل (پونک)
متن کامل
برای کسانی که به دنبالِ توازن میانِ کیفیتِ زندگی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری هستن, این واحد ۸۷ متری گزینه‌ای است که نمی‌توان از کنار آن گذشت. این ملک با دو خوابِ استاندارد و نقشه‌ای بسیار مهندسی‌شده, تجربه‌ای متفاوت از سکونت را ارائه می‌دهد. ساختمان با بهره‌گیری از متریالِ درجه‌یک و امکاناتِ کامل طراحی شده است. از مشاعاتِ بسیار تمیز و مرتب گرفته تا امکاناتِ رفاهیِ کامل شامل پارکینگ, انباری و یک بالکنِ کاربردی, همگی دقت در جزئیات را نشان می‌دهند. این واحد با دسترسیِ بی‌نظیر به اصلی‌ترین مسیرهای منطقه, در یکی از بهترین لوکیشن‌های شهر قرار گرفته است. تحلیلِ شرایطِ مالی و سرمایه‌گذاری: این ملک در حال حاضر با رهنِ ۹۰۰ میلیون تومان در اختیار مستاجر است؛ با این حال, پتانسیلِ افزایشِ ارزشِ نقدینگی در این واحد بسیار بالاست, چرا که امکانِ رهن تا سقف ۲.۵ میلیارد تومان و دریافت ۲ میلیارد تومان وام را برای خریدار فراهم می‌آورد. ✨ جهتِ دریافتِ اطلاعاتِ تکمیلی و هماهنگیِ بازدید, با ما تماس بگیرید. ✨ مشاور تخصصی منطقه خانم … املاک بزرگ تاج محل (پونک)
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک بزرگ تاج محل (پونک)» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های شهران جنوبیبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع