بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۳۷ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۶
تهران، سلسبیل·حدود ۷۰۰ متر تا ایستگاه شادمان
۲۹٫۹ میلیاردتومانمتری ۲۱۸ میلیون۲۷٪ بالای میانه‌ی محله
۱۳۷ متر۳ خوابطبقه‌ی ۵ از ۶ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۳۷ متر
اتاق خواب۳
طبقه۵ از ۶
سال ساخت۱۴۰۵در منبع ۱: ۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک آوا
انتشار آگهی۱۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۱۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۷۱۲۷٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۳۲۶٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۱۷۶۷ آگهی فعال آپارتمان در سلسبیل؛ «مشابه‌ها»: ۳۱ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۵٫۲ میلیاردبرآورد بوم۲۷٫۸ میلیاردبیشینه۳۰٫۴ میلیاردقیمت آگهی ۲۹٫۹ میلیارد۲٫۰۵ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۷۶۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته میشود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۲ است؟
۷۲منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۶٪ ارزان‌تر۳۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۸ روز، یک بار کاهش از ۲۹٫۹ میلیارد به ۲۹٫۹ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۲٫۹٪۱۳ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۳۷ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٫۹٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۷٫۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪میانه‌ی محله ۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سلسبیل (۴۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۷۰۰ م · ۹ دقیقه پیاده
- ایستگاه شریف خط ۲حدود ۱٫۵ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک کارو · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
۲۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک آوا · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
۲۹٫۹ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⚜️ هوالرزاق ⚜️ ____________________________________________________ املاک آوا ❗️زیر قیمت منطقه❗️ ‼️اگر دنبال واحد به قیمت هستید همین حالا تماس بگیرید‼️ ✳️واحد فوق ۱۳۷ متر ✳️۳ خواب هر سه اتاق تخت خور با پنجره های قدی ✳️یکی از اتاق ها مستر ✳️فول امکانات ✳️پارکینگ غیر مزاحم ( ۶۰۰ ) ✳️آسانسور ✳️انباری ✳️سیستم هوشمند اعلام و اطفای حریق ✳️سیستم هوشمند تشخیص و جلوگیری از نشت گاز ✳️سرمایش کولر گازی ✳️گرمایش پکیج رادیاتور ✳️سیستم هوشمند برق اضطراری آسانسور ✳️سیستم برق اضطراری راه‌پله ✳️آنتن مرکزی ✳️فول نصبیات ✳️سند تک برگ ____________________________________________________ ⭕️10 درصد برای تنفس سند نگه داشته میشود⭕️ ⭕️10 درصد برای تحویل نگه داشته میشود⭕️ ____________________________________________________ آدرس دفتر: خیابان خوش تقاطع طوس املاک آوا ========================================== کارشناس تخصصی امور ملکی در منطقه ۱۰ و ۱۱: طاهری
متن کامل
⚜️ هوالرزاق ⚜️ ____________________________________________________ املاک آوا ❗️زیر قیمت منطقه❗️ ‼️اگر دنبال واحد به قیمت هستید همین حالا تماس بگیرید‼️ ✳️واحد فوق ۱۳۷ متر ✳️۳ خواب هر سه اتاق تخت خور با پنجره های قدی ✳️یکی از اتاق ها مستر ✳️فول امکانات ✳️پارکینگ غیر مزاحم ( ۶۰۰ ) ✳️آسانسور ✳️انباری ✳️سیستم هوشمند اعلام و اطفای حریق ✳️سیستم هوشمند تشخیص و جلوگیری از نشت گاز ✳️سرمایش کولر گازی ✳️گرمایش پکیج رادیاتور ✳️سیستم هوشمند برق اضطراری آسانسور ✳️سیستم برق اضطراری راه‌پله ✳️آنتن مرکزی ✳️فول نصبیات ✳️سند تک برگ ____________________________________________________ ⭕️10 درصد برای تنفس سند نگه داشته میشود⭕️ ⭕️10 درصد برای تحویل نگه داشته میشود⭕️ ____________________________________________________ آدرس دفتر: خیابان خوش تقاطع طوس املاک آوا ========================================== کارشناس تخصصی امور ملکی در منطقه ۱۰ و ۱۱: طاهری
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۲۹ میلیارد تا ۲۹٫۹ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک آوا» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۲، ۱۴۰۲ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های سلسبیلبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع