بدون عکس در منبع
آپارتمان ۲۶۵ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۶ از ۱۱
تهران، نیاوران·حدود ۲۵۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۳۳۰ میلیاردتومانمتری ۱٫۲۵ میلیارد۸۲٪ بالای میانه‌ی محله
۲۶۵ متر۳ خوابطبقه‌ی ۶ از ۱۱ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۶۵ متردر منبع ۱: ۲۶۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۶ از ۱۱در منبع ۱: ۷
سال ساخت۱۴۰۳در منبع ۲: ۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۲۴۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۸۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۱۷۵۲٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۴۵۰ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۲۱۰ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۸۴ میلیاردبرآورد بوم۲۱۵ میلیاردبیشینه۲۴۷ میلیاردقیمت آگهی ۳۳۰ میلیارد۱۱۵ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۱ است؟
۴۱گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵۲٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۶ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۵ منبع، اختلاف قیمت ۳٫۱٪۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۶۵ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۳٫۱٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۲٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱۵٫۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۵۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۷٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۵ کیلومتر
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۷ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۵ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده امروز · ۷ عکس
۳۲۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده امروز · ۸ عکس
۳۲۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده امروز · ۱۵ عکس
۳۳۰ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۴
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۸ عکس
۳۲۰ میلیاردمشاهده در منبع ۴ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۵
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۸ عکس
۳۲۰ میلیاردمشاهده در منبع ۵ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
📍لوکشین: #نیاوران_گلسنگ #مدرن 🔸نام سازنده: دکتر … 🔸نام پروژه: آوا پارک 🔸نام آرشیتکت: مهندس … 🔸متراژ زمین: 1850 متر 🔸سن بنا: ۱۴۰۰ 🔸طبقات مسکونی: 11 🔸تعداد طبقات منفی: 3 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 33 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️واحد‌های شرقی متراژ 265 متر # 3 خوابه ▫️واحد‌های جنوبی متراژ 183 متر # 3 خوابه ▫️واحد‌های شمالی متراژ 145 متر # 2 خوابه 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️لابی لوکس و مدرن ▫️سالن اجتماعات مبله و مجهز ▫️سالن سینما و کافی‌شاپ ▫️سالن آرایشگاه + کتابخانه ▫️سالن بیلیارد و سالن جیم مجهز ▫️استخر بزرگسال و کودک+سونا جکوزی ▫️روف گاردن چهارفصل + استخر ▫️ 3 شیفت لابی من و نگهبانی 24 ساعته 👩🏻💼مهساطالعی: - 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس فیلم پروژه .
متن کامل
📍لوکشین: #نیاوران_گلسنگ #مدرن 🔸نام سازنده: دکتر … 🔸نام پروژه: آوا پارک 🔸نام آرشیتکت: مهندس … 🔸متراژ زمین: 1850 متر 🔸سن بنا: ۱۴۰۰ 🔸طبقات مسکونی: 11 🔸تعداد طبقات منفی: 3 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 33 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️واحد‌های شرقی متراژ 265 متر # 3 خوابه ▫️واحد‌های جنوبی متراژ 183 متر # 3 خوابه ▫️واحد‌های شمالی متراژ 145 متر # 2 خوابه 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️لابی لوکس و مدرن ▫️سالن اجتماعات مبله و مجهز ▫️سالن سینما و کافی‌شاپ ▫️سالن آرایشگاه + کتابخانه ▫️سالن بیلیارد و سالن جیم مجهز ▫️استخر بزرگسال و کودک+سونا جکوزی ▫️روف گاردن چهارفصل + استخر ▫️ 3 شیفت لابی من و نگهبانی 24 ساعته 👩🏻💼مهساطالعی: - 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس فیلم پروژه .
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۳۲۰ میلیارد تا ۳۳۰ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.
- متراژ در منبع ۱ «۲۶۰ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۱ «۷» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۳ در منبع ۳، ۱۴۰۵ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۲ «۲۶۰ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۲ «۹» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۳ در منبع ۳، ۱۴۰۵ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۴ «۲۶۰ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۴ «۹» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۳ در منبع ۳، ۱۴۰۵ در منبع ۵. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۵ «۹» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های نیاورانبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع