پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۳ ۲ بار کاهش قیمت ۱۳ روز در بازار تمدید شده ۸ روز پیشدر ۸ منبع

آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵

تهران، سلیمانی·حدود ۳۱۵۰ متر تا ایستگاه شادمان
۱۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۹۴ میلیون۲۵٪ بالای میانه‌ی محله
۹۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۳۹۷ (۸ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۰ متردر منبع ۸: ۸۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵در منبع ۱: ۲
سال ساخت۱۳۹۷در منبع ۱: ۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · گروه مشاورین املاک عمارت
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۹۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۵۵۲۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۶۱۲۱٪ گران‌تر
۹۶۱۲۸۱۵۹۱۹۱۲۲۳میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۷۱۱ آگهی فعال آپارتمان در سلیمانی؛ «مشابه‌ها»: ۸۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۶۹۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۳ است؟

۴۳گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۱٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۳ روز، ۲ بار کاهش، ۰٪ زیر بیشترین قیمت۲۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۸ منبع، اختلاف قیمت ۱۳٪۸ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۴۱۶۱۴ آبان۱۶ آبان۲۳ آبان۲۳ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۰ مترکاهش قیمت

در ۹ روز ۷٫۴٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۵٫۹٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۵۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۷٫۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪میانه‌ی محله ۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سلیمانی (۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۳٫۱ کیلومتر
  • ایستگاه شریف خط ۲حدود ۳٫۳ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۸ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۲
مشاور املاک گروه مشاورین املاک عمارت · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
منبع ۳
به‌روزشده دیروز · ۲ عکس (تزئینی)
منبع ۴
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ فرتاک · به‌روزشده ۷ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۵
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ فرتاک · به‌روزشده ۷ روز پیش · ۲ عکس
منبع ۶
به‌روزشده ۸ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۷
به‌روزشده ۸ روز پیش · ۲ عکس (تزئینی)
منبع ۸
به‌روزشده ۹ روز پیش · ۵ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

سلام و درود فراوان... مهندسی ساز ..بدون پرتی .. متریال درجه یک ..بازسازی شده شخصی .. سالن بسیار بزرگ ...ارتفاع بلند ..پرده خور.. دو خوابه..هردو تخت خور... آشپزخانه ممبران ...با طراحی بی نظیر.. سرویسهای مجزا و ایرانی فرنگی.. مشاعات فوق‌العاده تمیز... آسانسور ایتالیا..ژنراتوربرق اضطراری... پارکینگ سندی غیر مزاحم .. انباری سندی و بالکن ... بازدید با هماهنگی انجام می‌شود... با احترام پارکینگ طبق عرف منطقه... بدون تغییر قیمت مالک فروشنده...

متن کامل

سلام و درود فراوان... مهندسی ساز ..بدون پرتی .. متریال درجه یک ..بازسازی شده شخصی .. سالن بسیار بزرگ ...ارتفاع بلند ..پرده خور.. دو خوابه..هردو تخت خور... آشپزخانه ممبران ...با طراحی بی نظیر.. سرویسهای مجزا و ایرانی فرنگی.. مشاعات فوق‌العاده تمیز... آسانسور ایتالیا..ژنراتوربرق اضطراری... پارکینگ سندی غیر مزاحم .. انباری سندی و بالکن ... بازدید با هماهنگی انجام می‌شود... با احترام پارکینگ طبق عرف منطقه... بدون تغییر قیمت مالک فروشنده...

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۱۵٫۵ میلیارد تا ۱۷٫۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «گروه مشاورین املاک عمارت» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۷ در منبع ۲، ۱۴۰۵ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۷ در منبع ۲، ۱۳۹۸ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۷ در منبع ۲، ۱۳۹۶ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۷ در منبع ۲، ۱۴۰۵ در منبع ۵. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۵ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۷ در منبع ۲، ۱۳۹۶ در منبع ۶. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۶ «۳» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۷ در منبع ۲، ۱۳۹۵ در منبع ۷. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۷ «۳» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۷ در منبع ۲، ۱۴۰۰ در منبع ۸. هنگام بازدید بپرسید.
  • متراژ در منبع ۸ «۸۶ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۸ «۳» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های سلیمانی
بدون عکس در منبع
۶٫۷۵ میلیاردتومانمتری ۷۸٫۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۱

آپارتمان ۸۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

سلیمانی
۸۶ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۴۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴٫۷۵ میلیاردتومانمتری ۸۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۱

آپارتمان ۵۴ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

سلیمانی
۵۴ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۶۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۹٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۰۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۵

آپارتمان ۹۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

سلیمانی
۹۵ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۴۱ روز در بازار
۱۷٫۵ میلیارد تومانمتری ۱۹۴ م · برآورد ۱۴ میلیارد تا ۱۶٫۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)