بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۱۵۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۶
تهران، شمس‌آباد·حدود ۲۲۵۰ متر تا ایستگاه نارمک
۸۲٫۵ میلیاردتومانمتری ۵۵۰ میلیون۵۹٪ بالای میانه‌ی محله
۱۵۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۵ از ۶ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۵۰ متردر منبع ۳: ۱۴۷ متر
اتاق خواب۳
طبقه۵ از ۶در منبع ۲: ۲
سال ساخت۱۴۰۴در منبع ۳: ۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک کارن
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۴۷۵۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۶۰۵۳٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۹۰۰ آگهی فعال آپارتمان در شمس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۳۰۰ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۵۶٫۸ میلیاردبرآورد بوم۶۱٫۷ میلیاردبیشینه۶۶٫۶ میلیاردقیمت آگهی ۸۲٫۵ میلیارد۲۰٫۸ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۲۰۰۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۵ است؟
۴۵گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵۳٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۳ روز، یک بار کاهش از ۸۵ میلیارد به ۸۲٫۵ میلیارد۲۰ از ۲۵
سازگاری منابع ۵ منبع، اختلاف قیمت ۶٫۶٪۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۵۰ مترکاهش قیمت
در ۱۰ روز ۳٫۵٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۳٫۳٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴٫۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شمس‌آباد (۳۱۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۲٫۳ کیلومتر
- ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۳٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۵ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس املاک کارن · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
۸۲٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک ایوان · به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
۸۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
۷۹٫۷ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۴
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۳ عکس (تزئینی)
۷۹٫۷ میلیاردمشاهده در منبع ۴ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۵
مالک · به‌روزشده ۴ روز پیش · ۳ عکس
۸۵ میلیاردمشاهده در منبع ۵ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✨ فرصتی خاص برای خرید یک واحد نوساز و کلیدنخورده اگر به‌دنبال واحدی خوش‌نقشه, مجهز و آماده تحویل هستید, این فایل ارزش بازدید دارد. مشخصات و امکانات ملک: ۱۵۰ متر زیربنا ۳ خواب, یک خواب مستر نوساز و کاملاً کلیدنخورده نقشه بسیار خوش‌چیدمان پذیرایی دلباز و قابل چیدمان طبقه پنجم, موقعیت جنوب غربی یک پارکینگ سندی امکان خرید ۲ پارکینگ مازاد لابی و روف‌گاردن سرایدار مقیم کلید نزد مشاور | امکان بازدید با هماهنگی قبلی سید محمد علی شاهنگیان؛ کارشناس تخصصی فروش آپارتمان
متن کامل
✨ فرصتی خاص برای خرید یک واحد نوساز و کلیدنخورده اگر به‌دنبال واحدی خوش‌نقشه, مجهز و آماده تحویل هستید, این فایل ارزش بازدید دارد. مشخصات و امکانات ملک: ۱۵۰ متر زیربنا ۳ خواب, یک خواب مستر نوساز و کاملاً کلیدنخورده نقشه بسیار خوش‌چیدمان پذیرایی دلباز و قابل چیدمان طبقه پنجم, موقعیت جنوب غربی یک پارکینگ سندی امکان خرید ۲ پارکینگ مازاد لابی و روف‌گاردن سرایدار مقیم کلید نزد مشاور | امکان بازدید با هماهنگی قبلی سید محمد علی شاهنگیان؛ کارشناس تخصصی فروش آپارتمان
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۷۹٫۷ میلیارد تا ۸۵ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک کارن» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- طبقه در منبع ۲ «۲» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۱، ۱۴۰۵ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۳ «۱۴۷ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۳ «۱» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۱، ۱۴۰۵ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۴ «۱۴۷ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۴ «۱» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۴ در منبع ۱، ۱۳۹۶ در منبع ۵. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۵ «۶» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های شمسآبادبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی