پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۵ ۱۱ بار کاهش قیمت ۳۵ روز در بازار تمدید شده ۲ روز پیشدر ۱۸ منبع

آپارتمان ۲۰۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴

تهران، شمس‌آباد·حدود ۲۳۵۰ متر تا ایستگاه نارمک
۱۰۵ میلیاردتومانمتری ۵۲۵ میلیون۵۱٪ بالای میانه‌ی محله
۲۰۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۲۰۰ متردر منبع ۱: ۱۹۵ متر
اتاق خواب۳
طبقه۴در منبع ۱: ۵
سال ساخت۱۴۰۵در منبع ۱۵: ۱۴۰۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک بزرگ ماکان
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۵۲۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۴۷۵۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۲۰۲۵٪ گران‌تر
۲۲۵۳۰۳۳۸۰۴۵۸۵۳۶میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۹۰۹ آگهی فعال آپارتمان در شمس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۶۹ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۰۱۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۵ است؟

۴۵گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۵٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۵ روز، ۱۱ بار کاهش، ۵٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۱۸ منبع، اختلاف قیمت ۲۲٪۸ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۸۰۱۰۰۱۳ آبان۱۴ آبان۱۵ آبان۲۳ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۰۰ مترکاهش قیمت

در ۱۰ روز ۴٫۵٪ ارزان شده، در حالی که میانه‌ی محله ۳٫۳٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۱٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شمس‌آباد (۳۱۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۲٫۴ کیلومتر
  • ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۳٫۹ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۱۸ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده امروز · ۴ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۳
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۴
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
منبع ۵
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
منبع ۶
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۷
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس
منبع ۸
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
منبع ۹
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۴ عکس
منبع ۱۰
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۱۱
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۴ عکس
منبع ۱۲
مشاور املاک نگین · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۵ عکس
منبع ۱۳
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده ۴ روز پیش · ۳ عکس
منبع ۱۴
مشاور املاک آژانس املاک ایوان · به‌روزشده ۵ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۱۵
مشاور املاک بزرگ سیب · به‌روزشده ۵ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۱۶
مشاور املاک آژانس شایگان · به‌روزشده ۵ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۱۷
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده ۸ روز پیش · ۴ عکس (تزئینی)
منبع ۱۸
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده ۸ روز پیش · ۴ عکس (تزئینی)

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

◼️◼️◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ ❇️دو پارکینگ باکس سندی ❇️متریال لوکس و درجه یک ❇️دسترسی عالی ❇️تاپ لوکیشن منطقه ❇️سند اماده تحویل ❇️فروشنده قطعی و به قیمت جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تکاس بگیرید با ماکان لوکس ترین ها را تجربه کنید ☎️پاسخگوی شما عزیزان همه روزه حتی در ایام تعطیل مشاور تخصصی امور ملکی شما سعیدی

متن کامل

◼️◼️◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ ❇️دو پارکینگ باکس سندی ❇️متریال لوکس و درجه یک ❇️دسترسی عالی ❇️تاپ لوکیشن منطقه ❇️سند اماده تحویل ❇️فروشنده قطعی و به قیمت جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تکاس بگیرید با ماکان لوکس ترین ها را تجربه کنید ☎️پاسخگوی شما عزیزان همه روزه حتی در ایام تعطیل مشاور تخصصی امور ملکی شما سعیدی

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۹۰ میلیارد تا ۱۱۰ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک بزرگ ماکان» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • متراژ در منبع ۱ «۱۹۵ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱ «۵» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۴ «۶» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۵ «۲» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۶ «۱۹۰ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۷ «۲» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۸ «۱۹۵ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۸ «۱» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۹ «۵» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۱۰ «۱۹۵ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱۰ «۱» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱۱ «۵» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱۲ «۵» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱۳ «۶» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۲، ۱۴۰۴ در منبع ۱۵. هنگام بازدید بپرسید.
  • متراژ در منبع ۱۶ «۱۹۰ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱۶ «۱» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱۷ «۵» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱۸ «۵» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
نوساز
۲۴ میلیاردتومانمتری ۲۰۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۲۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۱

شمس‌آباد
۱۲۰ متر۳ خوابطبقه ۱۱۴۰۴
در ۱ منبع · مشاور۴۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۳۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۱۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۷۲ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۱

شمس‌آباد
۱۷۲ متر۳ خوابطبقه ۱۱۳۷۸
در ۱ منبع · مشاور۶۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی
۲۹٫۹ میلیاردتومانمتری ۲۲۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۳۵ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

شمس‌آبادموقعیت تقریبی
۱۳۵ متر۳ خوابطبقه ۳۱۳۸۳
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازار
۱۰۵ میلیارد تومانمتری ۵۲۵ م · برآورد ۷۵٫۷ میلیارد تا ۸۸٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)