پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۶۵ ۲۷ روز در بازار تمدید شده امروزدر ۱ منبع

آپارتمان ۲۲۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲

تهران، نیاوران·حدود ۲۸۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۱۵۰ میلیاردتومانمتری ۶۸۲ میلیون۰٪ زیر میانه‌ی محله
۲۲۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۲۲۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۲
سال ساخت۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس ویرا
انتشار آگهی۲۷ مهر ۱۴۰۵
آخرین تمدید۲۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۶۸۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۰٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۷۱۸۵٪ ارزان‌تر
۳۸۵۶۷۳۹۶۰۱۲۴۸۱۵۳۵این آگهی

توزیع قیمت متری ۱۴۳۳ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۲۷۱ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۶۵ است؟

۶۵منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵٪ ارزان‌تر۲۸ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۷ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۵۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۲۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱۲٫۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۷۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۳٫۰ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس ویرا · به‌روزشده امروز · ۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

بر بلندای نیکو تا آرامش ❇️تصور کن وارد واحدی می‌شی که از همون لحظه اول, بزرگی و دلبازی فضا خودش رو نشون می‌ده؛ سالن وسیع و خوش‌تفکیک با نور دلنشین جنوب, جایی که نور طبیعی تمام روز به خونه جون می‌ده و تراس اختصاصی سالن, حس زندگی در فضایی باز و دلنشین رو کامل می‌کنه. ❇️سه خواب بزرگ که هر سه مستر هستن؛ یعنی آرامش, حریم خصوصی و آسایش برای تمام اعضای خانواده. آشپزخونه‌ای بزرگ و پرکابینت که هم از نظر فضا دستت رو باز می‌ذاره و هم برای یک زندگی راحت و امروزی کاملاً کاربردیه. ❇️اما جذابیت این ملک فقط به داخل واحد ختم نمی‌شه… ورودی از لابی, سرایدار مقیم, حیاط مشجر و دلباز, استخر فعال, سونا و جکوزی, جیم حرفه‌ای و روف‌گاردن؛ مجموعه‌ای از امکانات که باعث می‌شه برای لذت بردن از اوقات فراغت, لازم نباشه از خونه بیرون بری. اما برگ برنده این فایل… قیمت! این واحد در حال حاضر زیر قیمت روز بازار ارائه می‌شه؛ فرصتی برای کسی که می‌خواد یک ملک بزرگ, خوش‌نور, سه‌خواب مستر و مجهز رو با قیمتی هوشمندانه‌تر خریداری کنه. فایل‌های خوب زیاد نیستن؛ مخصوصاً وقتی متراژ, امکانات و قیمت, هم‌زمان کنار هم قرار می‌گیرن.

متن کامل

بر بلندای نیکو تا آرامش ❇️تصور کن وارد واحدی می‌شی که از همون لحظه اول, بزرگی و دلبازی فضا خودش رو نشون می‌ده؛ سالن وسیع و خوش‌تفکیک با نور دلنشین جنوب, جایی که نور طبیعی تمام روز به خونه جون می‌ده و تراس اختصاصی سالن, حس زندگی در فضایی باز و دلنشین رو کامل می‌کنه. ❇️سه خواب بزرگ که هر سه مستر هستن؛ یعنی آرامش, حریم خصوصی و آسایش برای تمام اعضای خانواده. آشپزخونه‌ای بزرگ و پرکابینت که هم از نظر فضا دستت رو باز می‌ذاره و هم برای یک زندگی راحت و امروزی کاملاً کاربردیه. ❇️اما جذابیت این ملک فقط به داخل واحد ختم نمی‌شه… ورودی از لابی, سرایدار مقیم, حیاط مشجر و دلباز, استخر فعال, سونا و جکوزی, جیم حرفه‌ای و روف‌گاردن؛ مجموعه‌ای از امکانات که باعث می‌شه برای لذت بردن از اوقات فراغت, لازم نباشه از خونه بیرون بری. اما برگ برنده این فایل… قیمت! این واحد در حال حاضر زیر قیمت روز بازار ارائه می‌شه؛ فرصتی برای کسی که می‌خواد یک ملک بزرگ, خوش‌نور, سه‌خواب مستر و مجهز رو با قیمتی هوشمندانه‌تر خریداری کنه. فایل‌های خوب زیاد نیستن؛ مخصوصاً وقتی متراژ, امکانات و قیمت, هم‌زمان کنار هم قرار می‌گیرن.

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس ویرا» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های نیاوران
بدون عکس در منبع
۴۳ میلیاردتومانمتری ۳۱۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۰

آپارتمان ۱۳۷ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵

نیاوران
۱۳۷ متر۳ خوابطبقه ۵۱۳۹۸
در ۱ منبع · مشاور۴۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۵۰ میلیاردتومانمتری ۳۲۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۵۲ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲

نیاوران
۱۵۲ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۴۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۶۱ میلیاردتومانمتری ۳۵۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۷۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۵

نیاوران
۱۷۰ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۷۶
در ۱ منبع · مشاور۴۸ روز در بازار
۱۵۰ میلیارد تومانمتری ۶۸۲ م · برآورد ۱۴۴ میلیارد تا ۱۹۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)