بدون عکس در منبع
دفتر اداری ۹۹ متری، ۲ خوابه
تهران، یوسف‌آباد·حدود ۷۰۰ متر تا ایستگاه میرزای شیرازی
۴۰٫۹ میلیاردتومانمتری ۴۱۳ میلیون۸٪ زیر میانه‌ی محله
۹۹ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۳۷۰ (۳۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۹۹ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱
سال ساخت۱۳۷۰
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس ویرا
انتشار آگهی۲۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۱۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۵۰۸٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۴۳۲۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۲۶ آگهی فعال در یوسف‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۵٫۷ میلیاردبرآورد بوم۴۱٫۴ میلیاردبیشینه۴۷٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۴۰٫۹ میلیارد۴۸۴ میلیون زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۲۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۶۹ است؟
۶۹منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۸٪ ارزان‌تر۳۳ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۴۰٫۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۹ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪میانه‌ی محله ۲٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری یوسف‌آباد (۷۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۷۰۰ م · ۸ دقیقه پیاده
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس ویرا · به‌روزشده امروز · ۴ عکس
۴۰٫۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
یوسف آباد | موقعیت اداری واحدی دلباز و خوش‌نقشه, غرق‌نور در قلب خیابان اسدآبادی ⚜️ موقعیت ▫️ تاپ‌لوکیشن بسیار پر تقاضا ▪️ محدوده پر تردد ▫️ دسترسی عالی با خودرو و پیاده ▪️ دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی ⚜️ سازه و مشاعات ▫️ ساختمان سر پا و رسیدگی شده ▪️ نمای تمیز و آبرومند ▫️ امکان نصب تابلوی پر بازدید ▪️ قدرالسهم ارزشمند و زمین خوش‌قواره ▫️ ورودی جدا از سایر واحدها ▪️ پارکینگ سندی | انباری سندی ▫️ سند تک‌برگ, آماده انتقال ⚜️ مشخصات واحد ▫️ سالن کاملا مربع, دلباز و قابل چیدمان ▪️ روبه نما | سرتاسر غرق نور ▫️ 2 اتاق بزرگ و استاندارد و پرنور جهت بازدید این ملک و فایل‌های مشابه با ما تماس بگیرید ✅ مشاور املاک منطقه | بهنام زلفی ((فایلینگ قوی در یوسف آباد و آرژانتین))
متن کامل
یوسف آباد | موقعیت اداری واحدی دلباز و خوش‌نقشه, غرق‌نور در قلب خیابان اسدآبادی ⚜️ موقعیت ▫️ تاپ‌لوکیشن بسیار پر تقاضا ▪️ محدوده پر تردد ▫️ دسترسی عالی با خودرو و پیاده ▪️ دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی ⚜️ سازه و مشاعات ▫️ ساختمان سر پا و رسیدگی شده ▪️ نمای تمیز و آبرومند ▫️ امکان نصب تابلوی پر بازدید ▪️ قدرالسهم ارزشمند و زمین خوش‌قواره ▫️ ورودی جدا از سایر واحدها ▪️ پارکینگ سندی | انباری سندی ▫️ سند تک‌برگ, آماده انتقال ⚜️ مشخصات واحد ▫️ سالن کاملا مربع, دلباز و قابل چیدمان ▪️ روبه نما | سرتاسر غرق نور ▫️ 2 اتاق بزرگ و استاندارد و پرنور جهت بازدید این ملک و فایل‌های مشابه با ما تماس بگیرید ✅ مشاور املاک منطقه | بهنام زلفی ((فایلینگ قوی در یوسف آباد و آرژانتین))
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس ویرا» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های یوسفآبادبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع