بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۱۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴
تهران، ولنجک·حدود ۳۴۰۰ متر تا ایستگاه تجریش
۷۵ میلیاردتومانمتری ۶۵۲ میلیون۲۳٪ زیر میانه‌ی محله
۱۱۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۳۹۸ (۷ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۱۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴
سال ساخت۱۳۹۸
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · نماد زعفرانیه
انتشار آگهی۱۲ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۶۵۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۴۸۲۳٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۷۵۰۱۳٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۱۱۷۲ آگهی فعال آپارتمان در ولنجک؛ «مشابه‌ها»: ۱۰۳ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۹۳ میلیاردبرآورد بام۱۰۷ میلیاردبیشینه۱۲۱ میلیاردقیمت آگهی ۷۵ میلیارد۳۲٫۱ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۱۸۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۳٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۷۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۱۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۷٫۶۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۳۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪میانه‌ی محله ۲٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری ولنجک (۳۳۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه تجریش خط ۱حدود ۳٫۴ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک نماد زعفرانیه · به‌روزشده امروز · ۸ عکس
۷۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
ولنجک | فایل بِقیمت جهت سرمایه‌گذاری ⭐️ ▫️ ۱۱۵ متر بنای مفید ▫️ ۲ خواب استاندارد ▫️ ویو باز و جذاب شهر تهران ▫️ سند شخصی, آماده انتقال ▫️ سازنده معتبر و خوش‌نام ▫️ ساختمان بسیار باکیفیت و به‌شدت خوش‌رسیدگی ▫️ لابی شیک با ۳ شیفت لابی‌من ▫️ مشاعات مرتب و مدیریت‌شده ▫️ ساکنین بسیار خوب و آرام --- ✅ نکته: با توجه به شرایط آپارتمان واحد مشابه در منطقه ولنجک وجود ندارد. --- ⭐️ خریدی با نگاه سرمایه‌گذاری ✅ وقتی قیمت ملک در لوکیشن‌های شاخص ولنجک برای واحدهای مشابه, در بسیاری از فایل‌ها از متری ۸۰۰ میلیون تومان به بالا مطرح می‌شود, این واحد با متری ۶۵۰ میلیون تومان قابل توجه است. از طرفی با توجه به شرایط نرخ ارز و رشد هزینه ساخت و ارزش جایگزینی املاک باکیفیت, خرید در چنین سطح قیمتی می‌تواند برای خریدارانی که نگاه سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش سرمایه دارند, قابل بررسی باشد. --- کارشناس و مشاور ملکی منطقه: مهرادی
متن کامل
ولنجک | فایل بِقیمت جهت سرمایه‌گذاری ⭐️ ▫️ ۱۱۵ متر بنای مفید ▫️ ۲ خواب استاندارد ▫️ ویو باز و جذاب شهر تهران ▫️ سند شخصی, آماده انتقال ▫️ سازنده معتبر و خوش‌نام ▫️ ساختمان بسیار باکیفیت و به‌شدت خوش‌رسیدگی ▫️ لابی شیک با ۳ شیفت لابی‌من ▫️ مشاعات مرتب و مدیریت‌شده ▫️ ساکنین بسیار خوب و آرام --- ✅ نکته: با توجه به شرایط آپارتمان واحد مشابه در منطقه ولنجک وجود ندارد. --- ⭐️ خریدی با نگاه سرمایه‌گذاری ✅ وقتی قیمت ملک در لوکیشن‌های شاخص ولنجک برای واحدهای مشابه, در بسیاری از فایل‌ها از متری ۸۰۰ میلیون تومان به بالا مطرح می‌شود, این واحد با متری ۶۵۰ میلیون تومان قابل توجه است. از طرفی با توجه به شرایط نرخ ارز و رشد هزینه ساخت و ارزش جایگزینی املاک باکیفیت, خرید در چنین سطح قیمتی می‌تواند برای خریدارانی که نگاه سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش سرمایه دارند, قابل بررسی باشد. --- کارشناس و مشاور ملکی منطقه: مهرادی
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «نماد زعفرانیه» است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های ولنجکبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
