نبض بازار ولنجک
آپارتمان‌های ولنجک در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۴۹ میلیون تومان، ۱۴۴٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱٬۲۵۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۴۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۰۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲۶ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل ۲ خوابه: ۶٫۶۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۸۴۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۷۰۰ تا ۱۰۳۹ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۶۰ م · ۶ آگهی
۲ خوابه۸۱۲ م · ۱۸۱ آگهی
۳ خوابه۸۲۸ م · ۸۴۵ آگهی
۴+ خوابه۱۰۰۰ م · ۲۱۸ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۷۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۶٫۶۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۶۳ میلیون / ماهمتری ۲٫۷۷ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ولنجک | ۸۴۹ م | — | — | ۲۶ روز | ۱٬۲۵۴ | ۲٫۷٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| زعفرانیه | ۸۴۷ م | — | — | ۲۸ روز | ۱٬۵۷۵ | ۳٪ | ۶٫۸۶ میلیارد |
| باغ فردوس | ۸۸۸ م | — | — | ۷ روز | ۱۰۷ | ۳٫۶٪ | ۸٫۸۹ میلیارد |
| محمودیه | ۸۰۰ م | — | — | ۲۶ روز | ۲۳۶ | ۳٫۱٪ | ۷٫۱۴ میلیارد |
| الهیه | ۹۰۹ م | — | — | ۱۵ روز | ۳۶۲ | ۲٫۸٪ | ۷٫۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.