بدون عکس در منبع
زمین ۳۲۰ متری
تهران، قبا·حدود ۱۴۰۰ متر تا ایستگاه قلهک
۱۴۰ میلیاردتومانمتری ۴۳۸ میلیون۴۷٪ زیر میانه‌ی محله
۳۲۰ متر
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۲۰ متر
زمینثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · سیب
انتشار آگهی۱۱ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۳۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۲۳۴۷٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۱۸ آگهی فعال در قبا.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۱۵ میلیاردبرآورد بام۲۵۳ میلیاردبیشینه۲۹۰ میلیاردقیمت آگهی ۱۴۰ میلیارد۱۱۳ میلیارد زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۲۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۹ است؟
۷۹فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۷٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۳ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات همه‌ی مشخصات اصلی ثبت شده۱۵ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۴۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۲۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۷٫۶۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٪میانه‌ی محله ۰٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۱٫۴ کیلومتر
- ایستگاه میرداماد خط ۱حدود ۱٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک سیب · به‌روزشده امروز · ۳ عکس
۱۴۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⚜️ سیب نگاهی ⚜️ نوین قدمتی ⚜️ دیرین ۱۴۰ میلیارد برای ۲۰۰ متر در دروس–پاسداران؟! ✅️یه سوال... ✅️اگه با همین بودجه می‌شد ۳۲۰ متر بنای ✅️بازسازی‌شده و دربست داشت, ✅️باز هم دنبال ۲۰۰ متر می‌گشتی؟! ✅️تازه نه توی شلوغی... ✅️یه بن‌بست دنج و خلوت, با یه داستان ✅️متفاوت! ❓ چرا این فایل با ۱۴۰ میلیارد عرضه شده؟ ❓ ۳۲۰ متر دقیقاً چه ویژگی‌ای داره؟ ❓ چرا صاحبش حاضر شده این‌طور واگذار کنه؟ . جواب این سوال‌ها رو اینجا نمی‌نویسم... اگه واقعاً دنبال یه فایل متفاوتی, تماس بگیر. وثوقی | کارشناس امور ملکی منطقه این مدل برای خریدار هدفمند بهتره چون....... ☎️ .....بگیر توضیح میدم
متن کامل
⚜️ سیب نگاهی ⚜️ نوین قدمتی ⚜️ دیرین ۱۴۰ میلیارد برای ۲۰۰ متر در دروس–پاسداران؟! ✅️یه سوال... ✅️اگه با همین بودجه می‌شد ۳۲۰ متر بنای ✅️بازسازی‌شده و دربست داشت, ✅️باز هم دنبال ۲۰۰ متر می‌گشتی؟! ✅️تازه نه توی شلوغی... ✅️یه بن‌بست دنج و خلوت, با یه داستان ✅️متفاوت! ❓ چرا این فایل با ۱۴۰ میلیارد عرضه شده؟ ❓ ۳۲۰ متر دقیقاً چه ویژگی‌ای داره؟ ❓ چرا صاحبش حاضر شده این‌طور واگذار کنه؟ . جواب این سوال‌ها رو اینجا نمی‌نویسم... اگه واقعاً دنبال یه فایل متفاوتی, تماس بگیر. وثوقی | کارشناس امور ملکی منطقه این مدل برای خریدار هدفمند بهتره چون....... ☎️ .....بگیر توضیح میدم
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «سیب» است.
