پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۸ ۳۷ روز در بازاردر ۲ منبع

دفتر اداری ۷۰ متری، ۲ خوابه

تهران، میرداماد
۲۴٫۹ میلیاردتومانمتری ۳۵۶ میلیون۲۴٪ زیر میانه‌ی محله
۷۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ از ۵ساخت ۱۳۸۸ (۱۷ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۷۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲ از ۵
سال ساخت۱۳۸۸در منبع ۱: ۱۳۹۰
پارکینگندارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · کاما
انتشار آگهی۱۰ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۵۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۶۷۲۴٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۵۰۰۲۹٪ ارزان‌تر
۲۸۵۵۱۸۷۵۲۹۸۶۱۲۱۹میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۳۳ آگهی فعال در میرداماد؛ «مشابه‌ها»: ۱۳ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۴۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۸ است؟

۷۸فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۹۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۴٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۷ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۴٫۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۹۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۸٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری میرداماد (۱۶۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

میردامادموقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
  • منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک کاما · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۲
مشاور املاک کاما · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

☯️... اِنَّ اللَّـهَ یَـرْزُقُ مَنْ یَشَـآءُ بِغَیْـرِ حِسَـابٍ ... بـا درود فـراوان و تبـریـک فصـل پـائیـز ✔️ مناسب تمامی مشاغل اداری تجاری حقوقی ⭐ساختمـان شخصی ساز دونبـش پر تردد ⭐ ✅ متراژ 70 مـتـر ( 2 اتاق کــار بـزرگ ) ✅ 5 طبقـه 2 واحدی ✅ طبقـه اول ✅ پنجره های قـدی رو به آفتـاب ✅ سرویس ایـرانی فـرنگی ✅ آبدارخانه مجهـز ⭐ پلان فـوق العـاده ✅ با جای پارک فراوان ✔️ دسترسی عـالـی به متـرو خیـابـان های اصلـی ✅ سنـدتـک بـرگ آماده ⭐ زیـر قیـمت کـارشنـاسـی فروش فوری ✔️ ❌همکـاران گـرامی تمـاس نگیـرید لطفـا ❌ مشـاور شمـا / حسینـی نـژاد 0936/1086147 📩☎️ پاسخگویی 24 سـاعتـه ✔️

متن کامل

☯️... اِنَّ اللَّـهَ یَـرْزُقُ مَنْ یَشَـآءُ بِغَیْـرِ حِسَـابٍ ... بـا درود فـراوان و تبـریـک فصـل پـائیـز ✔️ مناسب تمامی مشاغل اداری تجاری حقوقی ⭐ساختمـان شخصی ساز دونبـش پر تردد ⭐ ✅ متراژ 70 مـتـر ( 2 اتاق کــار بـزرگ ) ✅ 5 طبقـه 2 واحدی ✅ طبقـه اول ✅ پنجره های قـدی رو به آفتـاب ✅ سرویس ایـرانی فـرنگی ✅ آبدارخانه مجهـز ⭐ پلان فـوق العـاده ✅ با جای پارک فراوان ✔️ دسترسی عـالـی به متـرو خیـابـان های اصلـی ✅ سنـدتـک بـرگ آماده ⭐ زیـر قیـمت کـارشنـاسـی فروش فوری ✔️ ❌همکـاران گـرامی تمـاس نگیـرید لطفـا ❌ مشـاور شمـا / حسینـی نـژاد 0936/1086147 📩☎️ پاسخگویی 24 سـاعتـه ✔️

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۲۴٫۹ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «کاما» است.
  • منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۸ در منبع ۲، ۱۳۹۰ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های میرداماد
بدون عکس در منبع
۲۸ میلیاردتومانمتری ۳۲۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۸۵ متری، ۲ خوابه

میرداماد
۸۵ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۹۳
در ۱ منبع · مشاور۲۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴۱۰ میلیاردتومانمتری ۳۴۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۲۰۰ متری، ۲ خوابه

میرداماد
۱۲۰۰ متر۲ خوابطبقه ۵۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۳۷ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۳۱ میلیاردتومانمتری ۳۴۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۹۰ متری، ۲ خوابه

میرداماد
۹۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۲۳ روز در بازار
۲۴٫۹ میلیارد تومانمتری ۳۵۶ م · برآورد ۲۷٫۴ میلیارد تا ۳۳٫۷ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)