نبض بازار میرداماد
آپارتمان‌های میرداماد در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۵۸ میلیون تومان، ۵۹٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۰۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۵۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۱۴
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۵۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۳۱ تا ۶۴۹ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۵۹ م · ۱۴ آگهی
۲ خوابه۵۹۲ م · ۱۱۱ آگهی
۳ خوابه۵۳۳ م · ۱۳۰ آگهی
۴+ خوابه۵۲۸ م · ۸ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۱۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۱ میلیون / ماهمتری ۱٫۰۷ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| میرداماد | ۵۵۸ م | — | — | ۰ روز | ۳۰۰ | ۳٫۲٪ | ۴٫۴ میلیارد |
| دربند | ۵۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۳۳ | ۳٫۱٪ | ۳٫۷۲ میلیارد |
| پاسداران | ۵۵۰ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۱۹۰ | ۲٫۹٪ | ۴٫۶۵ میلیارد |
| نظامی گنجوی (توانیر) | ۵۶۷ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۲٪ | ۳٫۴۸ میلیارد |
| سپهر | ۵۶۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۸ | ۲٫۴٪ | ۴٫۱۸ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.