پرش به محتوا
بام
فرصت · امتیاز ۷۶ تازهدر ۱ سایت

دفتر اداری ۲۷۰ متری، ۳ خوابه

تهران، نیلوفر·حدود ۵۰۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۶۰ میلیاردتومانمتری ۲۲۲ میلیون۳۹٪ زیر میانه‌ی محله
۲۷۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۳ از ۳ساخت ۱۳۸۰ (۲۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۲۷۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۳ از ۳
سال ساخت۱۳۸۰
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · راما
اولین مشاهده۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۲۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۶۴۳۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۲۰۴۴۸۷۷۷۰۱۰۵۳۱۳۳۶میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۳۴ آگهی فعال در نیلوفر.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۱۱۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۹٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ سایت۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی سایت‌ها

۶۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۷۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۹٫۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۹٪میانه‌ی محله ۳٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیلوفر (۶۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

شهید بهشتیمیرزای شیرازیموقعیت از کیلید روی نقشه
  • ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۵۰۰ م · ۶ دقیقه پیاده
  • ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۹۰۰ م · ۱۱ دقیقه پیاده
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

منبع آگهی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

کیلید
مشاور املاک راما · به‌روزشده امروز · ۱۷ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی از کیلید، بدون ویرایش

🔥 فرصت طلایی – عباس‌آباد, خیابان پاکستان 🔥 --- 🏢 ۲۷۰ مترِ خاص با موقعیت بی‌نظیر! --- ✨ ۳ طبقه, ۱ واحدی – یعنی خلوت, امن و لاکچری ✨ فقط تصور کن کل ساختمان مال خودته! --- 📐 مشخصات واحد: · 📏 متراژ: ۲۷۰ متر (بسیار کم‌یاب!) · 🛏️ ۳ اتاق (جادار و نورگیر) · 🚗 پارکینگ اختصاصی · 📦 انباری · 🌿 بالکن · ☀️ نور عالی از شمال و جنوب (روشنایی تمام‌روز) --- 🏗️ ویژگی‌های ساختمان: · 🏢 ۳ طبقه, هر طبقه ۱ واحد (فوق‌العاده خاص!) · 📜 سند اداری · 🛗 --- 📍 دسترسی‌ها: · 🚇 فقط ۱ دقیقه تا مترو! (پیاده‌روی کوتاه) · 🛣️ دسترسی مستقیم به اتوبان مدرس · 🏙️ قلب عباس‌آباد – یکی از بهترین مناطق تهران · 🛒 نزدیک به مراکز خرید, رستوران و امکانات رفاهی --- 💎 چرا این واحد؟ ✅ متراژ ۲۷۰ متری – کمیاب و خاص ✅ ساختمان ۱ واحدی در هر طبقه – آرامش و امنیت ✅ نور شمالی و جنوبی – روشنایی عالی ✅ ۱ دقیقه تا مترو – دسترسی بی‌نظیر ✅ سند اداری – مناسب برای کاربری‌های خاص ✅ موقعیت عباس‌آباد – سرمایه‌گذاری مطمئن ---

متن کامل

🔥 فرصت طلایی – عباس‌آباد, خیابان پاکستان 🔥 --- 🏢 ۲۷۰ مترِ خاص با موقعیت بی‌نظیر! --- ✨ ۳ طبقه, ۱ واحدی – یعنی خلوت, امن و لاکچری ✨ فقط تصور کن کل ساختمان مال خودته! --- 📐 مشخصات واحد: · 📏 متراژ: ۲۷۰ متر (بسیار کم‌یاب!) · 🛏️ ۳ اتاق (جادار و نورگیر) · 🚗 پارکینگ اختصاصی · 📦 انباری · 🌿 بالکن · ☀️ نور عالی از شمال و جنوب (روشنایی تمام‌روز) --- 🏗️ ویژگی‌های ساختمان: · 🏢 ۳ طبقه, هر طبقه ۱ واحد (فوق‌العاده خاص!) · 📜 سند اداری · 🛗 --- 📍 دسترسی‌ها: · 🚇 فقط ۱ دقیقه تا مترو! (پیاده‌روی کوتاه) · 🛣️ دسترسی مستقیم به اتوبان مدرس · 🏙️ قلب عباس‌آباد – یکی از بهترین مناطق تهران · 🛒 نزدیک به مراکز خرید, رستوران و امکانات رفاهی --- 💎 چرا این واحد؟ ✅ متراژ ۲۷۰ متری – کمیاب و خاص ✅ ساختمان ۱ واحدی در هر طبقه – آرامش و امنیت ✅ نور شمالی و جنوبی – روشنایی عالی ✅ ۱ دقیقه تا مترو – دسترسی بی‌نظیر ✅ سند اداری – مناسب برای کاربری‌های خاص ✅ موقعیت عباس‌آباد – سرمایه‌گذاری مطمئن ---

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک سایت دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک راما» است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های نیلوفر
بدون عکس در منبع
تازه
۲۵ میلیاردتومانمتری ۲۰۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۲۰ متری، ۳ خوابه

نیلوفر
۱۲۰ متر۳ خوابطبقه ۴۱۳۸۵
در ۱ سایت · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۳۰٫۸ میلیاردتومانمتری ۲۷۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۱۴ متری، ۳ خوابه

نیلوفر
۱۱۴ متر۳ خوابطبقه ۱۱۳۷۶
در ۱ سایت · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۳۸٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۷۴ میلیون · حدود میانه‌ی محله
۵۲

دفتر اداری ۱۰۳ متری، ۳ خوابه

نیلوفرموقعیت تقریبی
۱۰۳ متر۳ خوابطبقه ۴۱۳۷۵
در ۱ سایت · مشاور۰ روز در بازار
۶۰ میلیارد تومانمتری ۲۲۲ م · برآورد ۷۳٫۱ میلیارد تا ۱۲۲ میلیاردتماس در کیلید (در پنجره‌ی جدید)