پرش به محتوا
بام
منصفانه · امتیاز ۵۲ تازهدر ۱ سایت

دفتر اداری ۱۰۳ متری، ۳ خوابه

تهران، نیلوفر·حدود ۷۵۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۳۸٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۷۴ میلیون۳٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۳ متر۳ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۳۷۵ (۳۰ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۳ متر
اتاق خواب۳
طبقه۴
سال ساخت۱۳۷۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور مهدی ثامن
اولین مشاهده۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۷۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۶۴۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۲۰۴۴۸۷۷۷۰۱۰۵۳۱۳۳۶میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۳۴ آگهی فعال در نیلوفر.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۱۱۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۲ است؟

۵۲منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳٪ گران‌تر۱۶ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ سایت۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی سایت‌ها

۳۸٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۳ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۷۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪میانه‌ی محله ۳٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیلوفر (۶۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

شهید بهشتیموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر (منبع: دیوار) روی نقشه
  • ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۷۵۰ م · ۱۰ دقیقه پیاده
  • ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۱٫۸ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

منبع آگهی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

دیوار
مشاور املاک مشاور مهدی ثامن · به‌روزشده امروز · ۹ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی از دیوار، بدون ویرایش

۱۰۳متر سهروردی شمالی آپادانا موقعیت اداری تخلیه آماده تحویل فول بازسازی شده کامل ۳اتاق قابل تبدیل به۵ اتاق پارکینگ آسانسور روبه خیابان اصلی ۳طرف نور سرمایش کولر آبی وگازی ۴۲۰متر زمین

متن کامل

۱۰۳متر سهروردی شمالی آپادانا موقعیت اداری تخلیه آماده تحویل فول بازسازی شده کامل ۳اتاق قابل تبدیل به۵ اتاق پارکینگ آسانسور روبه خیابان اصلی ۳طرف نور سرمایش کولر آبی وگازی ۴۲۰متر زمین

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک سایت دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور مهدی ثامن» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های نیلوفر
بدون عکس در منبع
تازه
۲۵ میلیاردتومانمتری ۲۰۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۲۰ متری، ۳ خوابه

نیلوفر
۱۲۰ متر۳ خوابطبقه ۴۱۳۸۵
در ۱ سایت · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۶۰ میلیاردتومانمتری ۲۲۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۲۷۰ متری، ۳ خوابه

نیلوفر
۲۷۰ متر۳ خوابطبقه ۳۱۳۸۰
در ۱ سایت · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۳۰٫۸ میلیاردتومانمتری ۲۷۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۱۴ متری، ۳ خوابه

نیلوفر
۱۱۴ متر۳ خوابطبقه ۱۱۳۷۶
در ۱ سایت · مشاور۰ روز در بازار
۳۸٫۵ میلیارد تومانمتری ۳۷۴ م · برآورد ۲۶٫۷ میلیارد تا ۴۴٫۶ میلیاردتماس در دیوار (در پنجره‌ی جدید)