بدون عکس در منبع
آپارتمان ۹۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵
تهران، نیلوفر·حدود ۱۶۰۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۳۱٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۲۸ میلیون۲۷٪ زیر میانه‌ی محله
۹۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۹۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مسکن ایوان پارسی
انتشار آگهی۱ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۲۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۵۰۲۷٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۱۹۲۲٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۴۴۵ آگهی فعال آپارتمان در نیلوفر؛ «مشابه‌ها»: ۹۲ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۶٫۵ میلیاردبرآورد بام۵۱٫۲ میلیاردبیشینه۵۶ میلیاردقیمت آگهی ۳۱٫۵ میلیارد۱۹٫۷ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۴۵۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۹۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۲٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۳ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۳۱٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۶ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۳۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۹٫۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪میانه‌ی محله ۲٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیلوفر (۴۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۶ کیلومتر
- ایستگاه شهید حقانی خط ۱حدود ۲٫۵ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک مسکن ایوان پارسی · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۳۱٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
❗️ فایل خاص و خوش‌قیمت برای سخت‌پسندان ❗️ ✨ ۹۶ متر | ۲ خواب | نوساز | طبقه ۵ ✨ -------اگر دنبال واحدی هستید که هم خوش‌نقشه و دلباز باشه و هم دستتون برای چیدمان کاملاً باز باشه, این فایل ارزش بازدید داره.✅️ ⚜️ ۹۶ متر خوش‌نقشه و کاربردی ⚜️ ۲ خواب ⚜️ نوساز ⚜️ طبقه ۵ ویو چشم انداز ⚜️ کابینت قابل انتخاب طبق سلیقه مشتری✅️ ⚜️ ساختمان ۴ واحدی و کم‌تراکم ----امکانات کامل: ⚜️ آسانسور ⚜️ ۲ پارکینگ اختصاصی بدون مزاحم ⚜️ بالکن کاربردی ⚜️ انباری اختصاصی ⚜️ دارای پارکینگ اضافه با مبلغ ۱.۵ میلیارد تومان ⭐️ امتیاز ویژه این فایل: کابینت با سلیقه مشتری اجرا می‌شود؛ یعنی می‌توانید فضای آشپزخانه را مطابق سبک و سلیقه خودتان تحویل بگیرید. ✅️این واحد از فایل‌هایی است که پیشنهاد می‌کنیم قبل از تصمیم‌گیری حتماً از نزدیک ببینید.✅️ املاک ایوان پارسی ------------- مشاور شما: … --------------- ☎️ برای هماهنگی بازدید, دریافت اطلاعات کامل و معرفی فایل‌های مشابه همه‌روزه از ۹ صبح تا ۱۱ شب تماس بگیرید. حتی ایام تعطیل ⚖️ حق‌الزحمه این ملک: ۱٪
متن کامل
❗️ فایل خاص و خوش‌قیمت برای سخت‌پسندان ❗️ ✨ ۹۶ متر | ۲ خواب | نوساز | طبقه ۵ ✨ -------اگر دنبال واحدی هستید که هم خوش‌نقشه و دلباز باشه و هم دستتون برای چیدمان کاملاً باز باشه, این فایل ارزش بازدید داره.✅️ ⚜️ ۹۶ متر خوش‌نقشه و کاربردی ⚜️ ۲ خواب ⚜️ نوساز ⚜️ طبقه ۵ ویو چشم انداز ⚜️ کابینت قابل انتخاب طبق سلیقه مشتری✅️ ⚜️ ساختمان ۴ واحدی و کم‌تراکم ----امکانات کامل: ⚜️ آسانسور ⚜️ ۲ پارکینگ اختصاصی بدون مزاحم ⚜️ بالکن کاربردی ⚜️ انباری اختصاصی ⚜️ دارای پارکینگ اضافه با مبلغ ۱.۵ میلیارد تومان ⭐️ امتیاز ویژه این فایل: کابینت با سلیقه مشتری اجرا می‌شود؛ یعنی می‌توانید فضای آشپزخانه را مطابق سبک و سلیقه خودتان تحویل بگیرید. ✅️این واحد از فایل‌هایی است که پیشنهاد می‌کنیم قبل از تصمیم‌گیری حتماً از نزدیک ببینید.✅️ املاک ایوان پارسی ------------- مشاور شما: … --------------- ☎️ برای هماهنگی بازدید, دریافت اطلاعات کامل و معرفی فایل‌های مشابه همه‌روزه از ۹ صبح تا ۱۱ شب تماس بگیرید. حتی ایام تعطیل ⚖️ حق‌الزحمه این ملک: ۱٪
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مسکن ایوان پارسی» است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های نیلوفربدون عکس در منبع
نوساز
بدون عکس در منبع
