بدون عکس در منبع
آپارتمان ۹۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۶
تهران، فرمانیه
۸۴ میلیاردتومانمتری ۸۷۵ میلیون۲۷٪ بالای میانه‌ی محله
۹۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ از ۶ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۹۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳ از ۶
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · نگین اندرزگو
انتشار آگهی۲۶ شهریور ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۸۷۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۸۲۷٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۶۰۹۴۴٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۰۲۸ آگهی فعال آپارتمان در فرمانیه؛ «مشابه‌ها»: ۵۹ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۶۱٫۶ میلیاردبرآورد بوم۷۶٫۷ میلیاردبیشینه۹۱٫۹ میلیاردقیمت آگهی ۸۴ میلیارد۷٫۲۵ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۰۵۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۴ است؟
۳۴گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۴٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۸ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۸۴ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۶ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۵٫۶۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فرمانیه (۱۳۵۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
- منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک نگین اندرزگو · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
۸۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✨ واحدی خوش‌نقشه و خوش‌نور برای کسانی که دنبال خرید با شرایط پرداخت اقساط و مناسب و قیمت متفاوت هستند. • متراژ: ۹۶ متر • واحد جنوبی با نورگیری مطلوب ☀️ • پلان کاربردی و بدون پرت • فضای نشیمن دلباز و چیدمان‌پذیر • روف‌گاردن • لابی شیک • مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری • تحویل: ۱۴ ماه آینده • شرایط پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت 💰 قیمت استثنایی و قابل توجه نسبت به شرایط پروژه اگر دنبال واحدی هستید که هم از نظر نقشه و نورگیری انتخاب خوبی باشد و هم با شرایط پرداخت مناسب خریداری شود, این گزینه ارزش بررسی دارد. 📞 برای دریافت اطلاعات کامل, پلان و شرایط پرداخت تماس بگیرید. ⚠️ توضیح مهم: ملک دارای مشکل بنیادی در وضعیت سند است و موضوع پیش از معامله به‌صورت کامل به خریدار اعلام و بررسی خواهد شد.
متن کامل
✨ واحدی خوش‌نقشه و خوش‌نور برای کسانی که دنبال خرید با شرایط پرداخت اقساط و مناسب و قیمت متفاوت هستند. • متراژ: ۹۶ متر • واحد جنوبی با نورگیری مطلوب ☀️ • پلان کاربردی و بدون پرت • فضای نشیمن دلباز و چیدمان‌پذیر • روف‌گاردن • لابی شیک • مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری • تحویل: ۱۴ ماه آینده • شرایط پرداخت: ۵۰٪ پیش‌پرداخت 💰 قیمت استثنایی و قابل توجه نسبت به شرایط پروژه اگر دنبال واحدی هستید که هم از نظر نقشه و نورگیری انتخاب خوبی باشد و هم با شرایط پرداخت مناسب خریداری شود, این گزینه ارزش بررسی دارد. 📞 برای دریافت اطلاعات کامل, پلان و شرایط پرداخت تماس بگیرید. ⚠️ توضیح مهم: ملک دارای مشکل بنیادی در وضعیت سند است و موضوع پیش از معامله به‌صورت کامل به خریدار اعلام و بررسی خواهد شد.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «نگین اندرزگو» است.
- منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های فرمانیهبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع