پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۳۶ ۱۳ روز در بازار تمدید شده ۷ روز پیشدر ۱ منبع

آپارتمان ۴۰۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۲۹ از ۳۰

تهران، فرمانیه·حدود ۹۵۰ متر تا ایستگاه نوبنیاد
۸۹۰ میلیاردتومانمتری ۲٫۲۳ میلیارد۲۲۴٪ بالای میانه‌ی محله
۴۰۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۲۹ از ۳۰ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۴۰۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۲۹ از ۳۰
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی
انتشار آگهی۱۰ آبان ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۲۲۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۸۲۲۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۹۲۹۱۴۰٪ گران‌تر
۳۶۸۸۴۳۱۳۱۹۱۷۹۴۲۲۷۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۰۲۸ آگهی فعال آپارتمان در فرمانیه؛ «مشابه‌ها»: ۷۳ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۰۵۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا بدون آسانسور −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟

۳۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۴۰٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۳ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۸۹۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۴۰۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲۳٫۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۰۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فرمانیه (۱۳۵۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

نوبنیادموقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۹۵۰ م · ۱۲ دقیقه پیاده
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۱٫۳ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده دیروز · ۹ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

LUMENA ALTA by OMNIYAT نسل جدید فضاهای اداری ممتاز در قلب دبی LUMENA ALTA جدیدترین برج اداری شاخص OMNIYAT در ورودی منطقه Business Bay است؛ پروژه‌ای با ارتفاع حدود ۳۸۰ متر و ۷۳ طبقه که فراتر از یک ساختمان اداری طراحی شده و قرار است به یکی از آدرس‌های تجاری متمایز دبی تبدیل شود. معماری شاخص, موقعیت استراتژیک, فضاهای اداری بزرگ, امکانات در سطح هتل‌های لوکس و چشم‌اندازهای گسترده شهر, LUMENA ALTA را برای شرکت‌های بین‌المللی, صاحبان کسب‌وکار و سرمایه‌گذارانی طراحی کرده است که به دنبال چیزی فراتر از یک دفتر کار معمولی هستند. فضاهای اداری این برج دارای ۴۵ طبقه فضای اداری با مجموع بیش از ۷۲۳ هزار فوت مربع فضای کاری است. متراژ دفاتر, بسته به طبقه و موقعیت, از حدود ۴,۵۰۰ تا بیش از ۷,۷۵۰ فوت مربع متغیر است و بسیاری از واحدها دارای تراس‌های اختصاصی هستند. ارتفاع سقف حدود ۳ متر, طراحی منعطف فضای داخلی, تعداد محدود واحدها در هر طبقه و چشم‌اندازهایی به برج خلیفه, جمیرا, خلیج فارس, کانال دبی و Business Bay, محیطی مناسب برای دفاتر مرکزی, شرکت‌های بزرگ می‌باشد

متن کامل

LUMENA ALTA by OMNIYAT نسل جدید فضاهای اداری ممتاز در قلب دبی LUMENA ALTA جدیدترین برج اداری شاخص OMNIYAT در ورودی منطقه Business Bay است؛ پروژه‌ای با ارتفاع حدود ۳۸۰ متر و ۷۳ طبقه که فراتر از یک ساختمان اداری طراحی شده و قرار است به یکی از آدرس‌های تجاری متمایز دبی تبدیل شود. معماری شاخص, موقعیت استراتژیک, فضاهای اداری بزرگ, امکانات در سطح هتل‌های لوکس و چشم‌اندازهای گسترده شهر, LUMENA ALTA را برای شرکت‌های بین‌المللی, صاحبان کسب‌وکار و سرمایه‌گذارانی طراحی کرده است که به دنبال چیزی فراتر از یک دفتر کار معمولی هستند. فضاهای اداری این برج دارای ۴۵ طبقه فضای اداری با مجموع بیش از ۷۲۳ هزار فوت مربع فضای کاری است. متراژ دفاتر, بسته به طبقه و موقعیت, از حدود ۴,۵۰۰ تا بیش از ۷,۷۵۰ فوت مربع متغیر است و بسیاری از واحدها دارای تراس‌های اختصاصی هستند. ارتفاع سقف حدود ۳ متر, طراحی منعطف فضای داخلی, تعداد محدود واحدها در هر طبقه و چشم‌اندازهایی به برج خلیفه, جمیرا, خلیج فارس, کانال دبی و Business Bay, محیطی مناسب برای دفاتر مرکزی, شرکت‌های بزرگ می‌باشد

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۴ خوابه‌های فرمانیه
بدون عکس در منبع
۱۵۸ میلیاردتومانمتری ۳۹۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۴۰۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۵

فرمانیهموقعیت تقریبی
۴۰۰ متر۴ خوابطبقه ۵۱۳۸۷
در ۱ منبع · مشاور۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۵۵ میلیاردتومانمتری ۴۰۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۳۸۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۵

فرمانیهموقعیت تقریبی
۳۸۰ متر۴ خوابطبقه ۵۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۱۵ روز در بازارتمدید شده ۳ روز پیش
بدون عکس در منبع
۱۰۰ میلیاردتومانمتری ۴۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۲۴۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۶ از ۶

فرمانیهموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۲۴۰ متر۴ خوابطبقه ۶۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۲۲ روز در بازار
۸۹۰ میلیارد تومانمتری ۲٫۲۳ ب · برآورد ۲۱۵ میلیارد تا ۳۲۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)