بدون عکس در منبع
نوساز
ویلا ۲۸۰ متری، ۴ خوابه
کرج، فاز ۴ مهرشهر·حدود ۴۰۰ متر تا ایستگاه گوهردشت
۳۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۳۴ میلیون۵۴٪ بالای میانه‌ی محله
۲۸۰ متر۴ خوابساخت ۱۳۷۱ (۳۴ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۸۰ متر
زمین۲۴۵ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۷۱
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۹ مهر ۱۴۰۵
آخرین تمدید۲۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۳۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۷۵۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۵۷۱۵٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۷۸۰ آگهی فعال در فاز ۴ مهرشهر؛ «مشابه‌ها»: ۹ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۹٫۳ میلیاردبرآورد بوم۲۲٫۶ میلیاردبیشینه۲۵٫۹ میلیاردقیمت آگهی ۳۷٫۵ میلیارد۱۴٫۹ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۹۰۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟
۳۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵۴٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۴ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۳۷٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۸۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴٫۴۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪میانه‌ی محله ۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فاز ۴ مهرشهر (۱۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه گوهردشت خط ۲حدود ۴۰۰ م · ۵ دقیقه پیاده
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس (تزئینی)
۳۷٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✅ ویلایی مورد نظر در کوچه های لاله است در کوچه های داخل فاز هم موجود است که قیمت‌ها بالا تر می‌باشد ✅ ✅ ویلایی ۲۴۵ متری با حدود ۲۸۰ متر بنای مفید در دو طبقه (هر طبقه ۱۴۰ متر) با طراحی کاربردی و فضای مناسب برای سکونت خانوادگی. ⭐ دارای زیرزمین حدود ۱۰۰ متری با ارتفاع حدود ۶ متر, مناسب برای انبار, کارگاه, یا اجرای ایده‌های تجاری و شخصی. ✔️ بنایی جادار با قابلیت استفاده برای سکونت, سرمایه‌گذاری یا تغییر کاربری. ✔️ حیاط اختصاصی و ارزش بالای ملک به دلیل متراژ زمین. ✔️ مناسب برای افرادی که علاوه بر فضای مسکونی, به فضای بزرگ و چندمنظوره نیاز دارند. این ملک از نظر متراژ زمین, وسعت بنا و زیرزمین مرتفع, گزینه‌ای کم‌نظیر و ارزشمند محسوب می‌شود. جهت بازدید و دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا کریمی, کارشناس املاک تماس بگیرید. همچنین خرید, فروش, معاوضه و سرمایه‌گذاری در انواع املاک و فایل‌های متنوع در متراژهای مختلف نیز انجام می‌شود.
متن کامل
✅ ویلایی مورد نظر در کوچه های لاله است در کوچه های داخل فاز هم موجود است که قیمت‌ها بالا تر می‌باشد ✅ ✅ ویلایی ۲۴۵ متری با حدود ۲۸۰ متر بنای مفید در دو طبقه (هر طبقه ۱۴۰ متر) با طراحی کاربردی و فضای مناسب برای سکونت خانوادگی. ⭐ دارای زیرزمین حدود ۱۰۰ متری با ارتفاع حدود ۶ متر, مناسب برای انبار, کارگاه, یا اجرای ایده‌های تجاری و شخصی. ✔️ بنایی جادار با قابلیت استفاده برای سکونت, سرمایه‌گذاری یا تغییر کاربری. ✔️ حیاط اختصاصی و ارزش بالای ملک به دلیل متراژ زمین. ✔️ مناسب برای افرادی که علاوه بر فضای مسکونی, به فضای بزرگ و چندمنظوره نیاز دارند. این ملک از نظر متراژ زمین, وسعت بنا و زیرزمین مرتفع, گزینه‌ای کم‌نظیر و ارزشمند محسوب می‌شود. جهت بازدید و دریافت اطلاعات بیشتر با علیرضا کریمی, کارشناس املاک تماس بگیرید. همچنین خرید, فروش, معاوضه و سرمایه‌گذاری در انواع املاک و فایل‌های متنوع در متراژهای مختلف نیز انجام می‌شود.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های فاز ۴ مهرشهربدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
نوساز
بدون عکس در منبع
نوساز