پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۶ ۷ روز در بازاردر ۱ منبع

دفتر اداری ۳۰۰ متری، ۴ خوابه

تهران، یوسف‌آباد·حدود ۸۵۰ متر تا ایستگاه میرزای شیرازی
۶۵ میلیاردتومانمتری ۲۱۷ میلیون۵۷٪ زیر میانه‌ی محله
۳۰۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۳۷۶ (۲۹ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۳۰۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۳
سال ساخت۱۳۷۶
پارکینگندارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور علیرضا وفادار
انتشار آگهی۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۱۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۰۰۵۷٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۲۱۲۴۹۶۷۸۱۱۰۶۵۱۳۵۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۷ آگهی فعال در یوسف‌آباد.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۱۰۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، بدون پارکینگ −۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵۷٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۷ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۶۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۰۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱۱٫۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۴۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۶٫۳٪میانه‌ی محله ۲٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری یوسف‌آباد (۵۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

میرزای شیرازیموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۸۵۰ م · ۱۰ دقیقه پیاده
  • ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۸ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک مشاور علیرضا وفادار · به‌روزشده امروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

تک واحدی بر اصلی دو نبش

متن کامل

تک واحدی بر اصلی دو نبش

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور علیرضا وفادار» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
۶۴٫۹ میلیاردتومانمتری ۲۱۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۰

دفتر اداری ۳۰۰ متری، ۴ خوابه

یوسف‌آبادموقعیت تقریبی
۳۰۰ متر۴ خوابطبقه ۲۱۳۷۰
در ۱ منبع · مشاور۷ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
۳۵٫۹ میلیاردتومانمتری ۳۴۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۰۳ متری، ۴ خوابه

یوسف‌آبادموقعیت تقریبی
۱۰۳ متر۴ خوابطبقه ۵۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۳۰ روز در بازارتمدید شده ۴ روز پیش
بدون عکس در منبع
۴۴٫۸ میلیاردتومانمتری ۳۵۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۲۶ متری، ۴ خوابه

یوسف‌آبادموقعیت تقریبی
۱۲۶ متر۴ خوابطبقه ۲۱۳۷۰
در ۱ منبع · مشاور۵ روز در بازار
۶۵ میلیارد تومانمتری ۲۱۷ م · برآورد ۱۰۲ میلیارد تا ۱۶۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)