بدون عکس در منبع
نوساز
دفتر اداری ۱۰۴ متری، ۰ خوابه
تهران، بلوار کشاورز·حدود ۴۵۰ متر تا ایستگاه میدان ولیعصر
۴۹٫۳ میلیاردتومانمتری ۴۷۴ میلیون۷۰٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۴ متر۰ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۰۴ متر
اتاق خواب۰
طبقه۱
سال ساخت۱۴۰۴
پارکینگندارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · گروه ساختمانی سرپناه (احمدی) (شهرری کهریزک)
انتشار آگهی۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۷۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۷۹۷۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۷۹ آگهی فعال در بلوار کشاورز.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۵٫۴ میلیاردبرآورد بوم۳۰٫۱ میلیاردبیشینه۳۴٫۹ میلیاردقیمت آگهی ۴۹٫۳ میلیارد۱۹٫۲ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۸۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟
۳۶گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۷۰٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۵ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۴۹٫۳ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۴ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۰۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۱٫۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۲٪میانه‌ی محله ۳٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری بلوار کشاورز (۵۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه میدان ولیعصر خط ۳حدود ۴۵۰ م · ۶ دقیقه پیاده
- ایستگاه انقلاب خط ۴حدود ۱٫۵ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک گروه ساختمانی سرپناه (احمدی) (شهرری کهریزک) · به‌روزشده دیروز · ۱۸ عکس
۴۹٫۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
فراتر از یک واحد اداری؛ فضای اختصاصی برای توسعه کسب‌وکار شما فرصتی متفاوت برای افرادی که به‌دنبال فضای وسیع, مستقل و قابل استفاده برای فعالیت‌های تجاری و اداری هستند. مجموعه‌ای سه‌طبقه (تریبلکس) در یکی از بهترین موقعیت‌های خیابان چهارباغ کهریزک, با متراژهای تفکیک‌شده و امکانات زیرساختی مناسب برای راه‌اندازی کسب‌وکارهای مختلف. مشخصات مجموعه: ▪️ طبقه اول: ۱۰۴ مترمربع ▪️ طبقه دوم: ۱۶۰ مترمربع ▪️ طبقه سوم: ۸۲ مترمربع ▪️ ۱۰۰ مترمربع بام اختصاصی امکانات و زیرساخت‌ها: ▫️ ورودی مستقل و اختصاصی ▫️ آسانسور اختصاصی ▫️ برق سه‌فاز ▫️ انشعاب آب اختصاصی ▫️ گاز G6 موارد استفاده پیشنهادی: مناسب برای راه‌اندازی کافه و رستوران, مجموعه‌های خدماتی, دفاتر مرکزی, کسب‌وکارهای چندبخشی و فعالیت‌های تجاری متناسب با ضوابط ملک. شرایط معامله: قیمت قابل مذاکره امکان بررسی تهاتر با شرایط توافقی یک مجموعه مستقل با متراژ قابل توجه و ظرفیت‌های متنوع برای سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار. جهت اطلاع از جزئیات و بررسی شرایط معامله تماس بگیرید.
متن کامل
فراتر از یک واحد اداری؛ فضای اختصاصی برای توسعه کسب‌وکار شما فرصتی متفاوت برای افرادی که به‌دنبال فضای وسیع, مستقل و قابل استفاده برای فعالیت‌های تجاری و اداری هستند. مجموعه‌ای سه‌طبقه (تریبلکس) در یکی از بهترین موقعیت‌های خیابان چهارباغ کهریزک, با متراژهای تفکیک‌شده و امکانات زیرساختی مناسب برای راه‌اندازی کسب‌وکارهای مختلف. مشخصات مجموعه: ▪️ طبقه اول: ۱۰۴ مترمربع ▪️ طبقه دوم: ۱۶۰ مترمربع ▪️ طبقه سوم: ۸۲ مترمربع ▪️ ۱۰۰ مترمربع بام اختصاصی امکانات و زیرساخت‌ها: ▫️ ورودی مستقل و اختصاصی ▫️ آسانسور اختصاصی ▫️ برق سه‌فاز ▫️ انشعاب آب اختصاصی ▫️ گاز G6 موارد استفاده پیشنهادی: مناسب برای راه‌اندازی کافه و رستوران, مجموعه‌های خدماتی, دفاتر مرکزی, کسب‌وکارهای چندبخشی و فعالیت‌های تجاری متناسب با ضوابط ملک. شرایط معامله: قیمت قابل مذاکره امکان بررسی تهاتر با شرایط توافقی یک مجموعه مستقل با متراژ قابل توجه و ظرفیت‌های متنوع برای سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار. جهت اطلاع از جزئیات و بررسی شرایط معامله تماس بگیرید.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «گروه ساختمانی سرپناه (احمدی) (شهرری کهریزک)» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
