پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۵ ۲ بار کاهش قیمت ۴۹ روز در بازار تمدید شده ۴ روز پیشدر ۹ منبع

آپارتمان ۹۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

تهران، شمس‌آباد·حدود ۲۴۵۰ متر تا ایستگاه نارمک
۴۰ میلیاردتومانمتری ۴۳۵ میلیون۲۵٪ بالای میانه‌ی محله
۹۲ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۲ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱در منبع ۱: ۵
سال ساخت۱۴۰۵در منبع ۱: ۱۳۹۶
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بزرگ ماکان
انتشار آگهی۱۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۳۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۴۷۲۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۲۰۳۶٪ گران‌تر
۲۲۵۳۰۱۳۷۷۴۵۴۵۳۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۸۷۷ آگهی فعال آپارتمان در شمس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۲۹۹ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۰۱۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۵ است؟

۴۵گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۶٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۹ روز، ۲ بار کاهش، ۱۱٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۹ منبع، اختلاف قیمت ۱۸٪۸ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۰۳۵۴۰۴۵۱۳ آبان۱۴ آبان۱۹ آبان۲۲ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۲ مترکاهش قیمت

در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۳٫۳٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۷۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۲٫۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شمس‌آباد (۳۱۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۲٫۵ کیلومتر
  • ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۳٫۸ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۹ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۲
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
منبع ۳
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۴
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · بدون عکس
منبع ۵
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · بدون عکس
منبع ۶
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس
منبع ۷
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۸
مالک · به‌روزشده ۴ روز پیش · ۲ عکس (تزئینی)
منبع ۹
مشاور املاک نگین · به‌روزشده ۷ روز پیش · ۲ عکس (تزئینی)

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

◼️◼️◼️◼️امـلاڪ بـزرگـ‌ـ مـاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بزرگترین و حرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ ⚪️۹۲متر ⚪️دوخواب ⚪️فول امکانات ⚪️نوساز ⚪️خوش نقشه ⚪️تاپ لوکیشن ⚪️کم واحد ⚪️مالک فروشنده واقعی ✔ فایل‌های واقعی و به‌روز ✔ مشاوره رایگان و صادقانه ✔ قیمت‌گذاری دقیق بر اساس بازار منطقه ✔ پیگیری کامل تا انجام معامله مشاور تخصصی شما:…

متن کامل

◼️◼️◼️◼️امـلاڪ بـزرگـ‌ـ مـاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بزرگترین و حرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ ⚪️۹۲متر ⚪️دوخواب ⚪️فول امکانات ⚪️نوساز ⚪️خوش نقشه ⚪️تاپ لوکیشن ⚪️کم واحد ⚪️مالک فروشنده واقعی ✔ فایل‌های واقعی و به‌روز ✔ مشاوره رایگان و صادقانه ✔ قیمت‌گذاری دقیق بر اساس بازار منطقه ✔ پیگیری کامل تا انجام معامله مشاور تخصصی شما:…

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۳۸ میلیارد تا ۴۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «بزرگ ماکان» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۶، ۱۳۹۶ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱ «۵» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۴ «۵» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۶، ۱۳۸۷ در منبع ۵. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۵ «۳» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۶، ۱۳۹۵ در منبع ۷. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۷ «۵» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۸ «۴» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۹ «۵» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
۱۶ میلیاردتومانمتری ۱۸۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

شمس‌آباد
۸۸ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۸۷
در ۱ منبع · مشاور۵۵ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۴ میلیاردتومانمتری ۱۹۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۷۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۳

شمس‌آباد
۷۱ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۴۵ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۳ میلیاردتومانمتری ۲۰۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۵

شمس‌آباد
۶۵ متر۲ خوابطبقه ۵۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۴۵ روز در بازار
۴۰ میلیارد تومانمتری ۴۳۵ م · برآورد ۳۳٫۵ میلیارد تا ۳۹٫۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)