بدون عکس در منبع
عکسها تزئینیزمین ۹۰ متری
تهران، شمس‌آباد·حدود ۱۷۰۰ متر تا ایستگاه نارمک
۳۶ میلیاردتومانمتری ۴۰۰ میلیون۲۴٪ زیر میانه‌ی محله
۹۰ متر
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۹۰ متر
زمینثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک بزرگ ماکان
انتشار آگهی۱۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۲۸۲۴٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۸۸۳٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۹۷ آگهی فعال در شمس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۷ آگهی با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۰٫۷ میلیاردبرآورد بوم۴۷٫۵ میلیاردبیشینه۵۴٫۳ میلیاردقیمت آگهی ۳۶ میلیارد۱۱٫۵ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۱۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانه
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته میشود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۹ است؟
۷۹فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۴٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۴ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات همه‌ی مشخصات اصلی ثبت شده۱۵ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۳۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴٫۵۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۵٪میانه‌ی محله ۱٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۱٫۷ کیلومتر
- ایستگاه سرسبز خط ۲حدود ۳٫۰ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۳۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ ◼️… هستم کارگزار ملکی منطقه ۴◼️ توضیحات را مطالعه کنید ,عکسها در واتس اپ ارسال میشود شمس اباد /مجیدیه شمالی ۹۰ متر زمین بر ۷ بدلیل اینکه ۵ قواره چسبیده به هم کلنگی هستند در اینده نزدیک این ملک قابلییت تجمیع و نوسازی با ارزش افزوده و سود اوری بالا دارد با مبلغ ۳۶ میلیارد تنها یک واحد اپارتمان ۹۰ متری نوساز در این محدوده میشه خرید تشریف بیار من برای شما سبد سرمایه گزاری امن و پشتوانه آینده را خرید کنم سه طبقه ۶۰ متری و زیر زمین ۲۰ متری مسکونی بازسازی شده دارای مستاجر که در صورت توافق اماده تخلیه هستند هم سکونت هم سرمایه گزاری مورد مشابه نداریم پس سریعتر اقدام کن ⭕️Amir Nazari⭕️ ⬅️ تهاتر و تبدیل ملکتان را در منطقه به ما بسپارید در کوتاهترین زمان به نتیجه دلخواهتان میرسید
متن کامل
◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ ◼️… هستم کارگزار ملکی منطقه ۴◼️ توضیحات را مطالعه کنید ,عکسها در واتس اپ ارسال میشود شمس اباد /مجیدیه شمالی ۹۰ متر زمین بر ۷ بدلیل اینکه ۵ قواره چسبیده به هم کلنگی هستند در اینده نزدیک این ملک قابلییت تجمیع و نوسازی با ارزش افزوده و سود اوری بالا دارد با مبلغ ۳۶ میلیارد تنها یک واحد اپارتمان ۹۰ متری نوساز در این محدوده میشه خرید تشریف بیار من برای شما سبد سرمایه گزاری امن و پشتوانه آینده را خرید کنم سه طبقه ۶۰ متری و زیر زمین ۲۰ متری مسکونی بازسازی شده دارای مستاجر که در صورت توافق اماده تخلیه هستند هم سکونت هم سرمایه گزاری مورد مشابه نداریم پس سریعتر اقدام کن ⭕️Amir Nazari⭕️ ⬅️ تهاتر و تبدیل ملکتان را در منطقه به ما بسپارید در کوتاهترین زمان به نتیجه دلخواهتان میرسید
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک بزرگ ماکان» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
