پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۷۳ ۱۳ روز در بازاردر ۱ منبع

آپارتمان ۱۰۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۵

تهران، کوی فردوس·حدود ۳۰۰ متر تا ایستگاه صادقیه
۳۱٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۰۰ میلیون۱۲٪ زیر میانه‌ی محله
۱۰۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ از ۵ساخت ۱۳۹۵ (۱۰ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴ از ۵
سال ساخت۱۳۹۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال ( الماس )
انتشار آگهی۱۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۴۱۱۲٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۳۵۱۰٪ ارزان‌تر
۱۹۲۲۹۲۳۹۲۴۹۲۵۹۲میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۰۲ آگهی فعال آپارتمان در کوی فردوس؛ «مشابه‌ها»: ۹۸ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۴۱۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۳ است؟

۷۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۰٪ ارزان‌تر۳۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۳ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۱٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۸۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۴٪میانه‌ی محله ۶٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۳۷۵۲۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

صادقیهموقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه صادقیه خط ۲حدود ۳۰۰ م · ۴ دقیقه پیاده
  • ایستگاه ارم سبز خط ۵حدود ۲٫۳ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

⚜️صادقیه فردوس شرق ولیعصر حوالی مترو ⚜️ (مشاور املاک هستم با همکارم تعاون میگردد) ✅۱۰۵متر ✅۲خواب ✅طبقه ۴ ✅در۱۰واحد ۵طبقه جنوبی ✅کف سنگ ✅سرویس ایرانی و فرنگی ✅کابینت ام دی اف هایگلاس نو ✅اوپن گاز رومیزی هود ✅خوش نقشه روبه افتاب ونور سالن پرده خور ✅تراس وکمد دیواری ✅پارکینگ و انباری وآسانسور ✅انباری بزرگ۲۲مترسوییت ✅۱۰سال تخلیه ✅فول باز سازی شده ✅کلید املاک ⛔قیمت مقطوع ⛔ ❌با احترام کمیسیون املاک توافقی ❌

متن کامل

⚜️صادقیه فردوس شرق ولیعصر حوالی مترو ⚜️ (مشاور املاک هستم با همکارم تعاون میگردد) ✅۱۰۵متر ✅۲خواب ✅طبقه ۴ ✅در۱۰واحد ۵طبقه جنوبی ✅کف سنگ ✅سرویس ایرانی و فرنگی ✅کابینت ام دی اف هایگلاس نو ✅اوپن گاز رومیزی هود ✅خوش نقشه روبه افتاب ونور سالن پرده خور ✅تراس وکمد دیواری ✅پارکینگ و انباری وآسانسور ✅انباری بزرگ۲۲مترسوییت ✅۱۰سال تخلیه ✅فول باز سازی شده ✅کلید املاک ⛔قیمت مقطوع ⛔ ❌با احترام کمیسیون املاک توافقی ❌

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال ( الماس )» است.
بدون عکس در منبع
۱۶٫۹ میلیاردتومانمتری ۱۸۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۰

آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

کوی فردوس
۹۰ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۷
در ۱ منبع · مشاور۶۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۹٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۹۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۹۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی -۱ از ۴

کوی فردوس
۹۸ متر۲ خوابطبقه -۱۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۱۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۵٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۰۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۴

آپارتمان ۷۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

کوی فردوس
۷۶ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۳
در ۱ منبع · مشاور۱۳ روز در بازار
۳۱٫۵ میلیارد تومانمتری ۳۰۰ م · برآورد ۳۵٫۵ میلیارد تا ۴۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)