بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۳۶ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۳
تهران، نیاوران·حدود ۳۵۵۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۹۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۷۱۷ میلیون۵٪ بالای میانه‌ی محله
۱۳۶ متر۳ خوابطبقه‌ی ۲ از ۳ساخت ۱۳۸۰ (۲۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۳۶ متردر منبع ۱: ۱۴۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۲ از ۳در منبع ۱: ۵
سال ساخت۱۳۸۰در منبع ۱: ۱۳۸۵
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان املاک امتیاز
انتشار آگهی۱۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۷۱۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۶۳۸۱۲٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۴۴۹ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۱۵۰ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۷۹ میلیاردبرآورد بوم۹۲٫۴ میلیاردبیشینه۱۰۶ میلیاردقیمت آگهی ۹۷٫۵ میلیارد۵٫۰۵ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۲ است؟
۵۲منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۲٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۳ روز، ۲ بار کاهش، ۴٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۴٫۱٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۳۶ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۲٫۴٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۷٫۷۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۳۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۳٫۶ کیلومتر
- ایستگاه تجریش خط ۱حدود ۳٫۶ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آلفا · به‌روزشده امروز · ۴ عکس
۱۰۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۱۶ عکس
۹۷٫۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک آلفا · به‌روزشده دیروز · ۳ عکس (تزئینی)
۱۰۲ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
دو واحد در یک واحد ! یک واحد ۱۳۶ متری خوش نقشه در خیابان جمشیدیه سه خوابه یک خواب مستر ۲تراس در شمال و جنوب واحد باز سازی شده در یک ساختمان شخصی ساز ۳ واحدی طبقه ی آخر (دوم روی همکف) پارکینگ سندی انباری ۲۲ متر سندی به همراه ۸۸ تا ۹۴ متر قدرالسهم ملک و همچنین, دارای یک واحد یک خوابه ی ۱۰۰ متری زیرهمکف در سند؛ با حمام و دستشویی و آشپزخانه با یک حیاط ۸۰ متری در اختیار ! ملک بسیار خاص, همزمان هم مناسب سرمایه گذاری بلند مدت و هم سکونت, به همراه واحدی برای سکونت یا محل کار یا کسب درامد از اجاره سند تک برگ بدون ریشه و مشکل و آماده ی انتقال واحد تخلیه کارشناسی آسانسور انجام شده و امکان نصب آسانسور در ۲۰ روز ویدیوی کامل واحد و عکس ها نمونه مبلمان پیشنهادی خود واحد و سوییت صد متری میباشند. درمورد پرداخت هم صرفا نقد مورد نیازه و پرداخت شرایطی یا معاوضه مورد قبول نیست.
متن کامل
دو واحد در یک واحد ! یک واحد ۱۳۶ متری خوش نقشه در خیابان جمشیدیه سه خوابه یک خواب مستر ۲تراس در شمال و جنوب واحد باز سازی شده در یک ساختمان شخصی ساز ۳ واحدی طبقه ی آخر (دوم روی همکف) پارکینگ سندی انباری ۲۲ متر سندی به همراه ۸۸ تا ۹۴ متر قدرالسهم ملک و همچنین, دارای یک واحد یک خوابه ی ۱۰۰ متری زیرهمکف در سند؛ با حمام و دستشویی و آشپزخانه با یک حیاط ۸۰ متری در اختیار ! ملک بسیار خاص, همزمان هم مناسب سرمایه گذاری بلند مدت و هم سکونت, به همراه واحدی برای سکونت یا محل کار یا کسب درامد از اجاره سند تک برگ بدون ریشه و مشکل و آماده ی انتقال واحد تخلیه کارشناسی آسانسور انجام شده و امکان نصب آسانسور در ۲۰ روز ویدیوی کامل واحد و عکس ها نمونه مبلمان پیشنهادی خود واحد و سوییت صد متری میباشند. درمورد پرداخت هم صرفا نقد مورد نیازه و پرداخت شرایطی یا معاوضه مورد قبول نیست.
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۹۷٫۵ میلیارد تا ۱۰۲ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان املاک امتیاز» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۰ در منبع ۲، ۱۳۸۵ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۱ «۱۴۰ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۱ «۵» ثبت شده است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۰ در منبع ۲، ۱۳۸۶ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۳ «۱۴۳ متر» ثبت شده است.
- طبقه در منبع ۳ «۵» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های نیاورانبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع