بدون عکس در منبع
تازه
آپارتمان ۳۸ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱
تهران، دکتر هوشیار·حدود ۶۰۰ متر تا ایستگاه شریف
۷٫۲ میلیاردتومانمتری ۱۸۹ میلیون۱۱٪ زیر میانه‌ی محله
۳۸ متر۱ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۴۰۲ (۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۸ متر
اتاق خواب۱
طبقه۱
سال ساخت۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۱۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۸۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۱۴۱۱٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۲۲ آگهی فعال آپارتمان در دکتر هوشیار.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۷٫۴۱ میلیاردبرآورد بام۸٫۹۱ میلیاردبیشینه۱۰٫۴ میلیاردقیمت آگهی ۷٫۲ میلیارد۱٫۷۱ میلیارد زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۲۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 3 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۴ است؟
۷۴منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۱٪ ارزان‌تر۳۸ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۷٫۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۸ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۸۶۶ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪میانه‌ی محله ۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری دکتر هوشیار (۱۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شریف خط ۲حدود ۶۰۰ م · ۷ دقیقه پیاده
- ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۱٫۱ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۷٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
فرصت ویژه برای سرمایه‌گذاران هدفمند هر فرصت سرمایه‌گذاری ارزش بررسی ندارد؛ اما هر تصمیم حرفه‌ای, به اطلاعات دقیق و مستندات قابل ارزیابی نیاز دارد. ما در سرمایه املاک بر شناسایی فرصت‌های خرید آپارتمان در مناطق منتخب تهران, بررسی قیمت معامله و ارزیابی ظرفیت فروش تمرکز داریم. مشخصات طرح: سرمایه موردنیاز: ۵ تا ۶ میلیارد تومان سود اعلامی: ماهانه ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان بازه زمانی همکاری: ۳۰ روز رویکرد مجموعه در همکاری: ۱. بررسی مشخصات و اسناد مالکیت ملک ۲. استعلام وضعیت ثبتی و محدودیت‌های احتمالی ۳. بررسی مستندات خرید و شرایط معامله ۴. تنظیم قرارداد رسمی با تعهدات روشن ۵. بررسی حقوقی مفاد قرارداد با استفاده از وکلای مجموعه ۶. بررسی راهکارهای قانونی مالیاتی متناسب با شرایط معامله توسط مدیر مجموعه ما معتقدیم سرمایه‌گذار باید پیش از هرگونه پرداخت, از جزئیات معامله, هزینه‌ها, تعهدات و ضمانت‌های قراردادی اطلاع کافی داشته باشد. برای بررسی فرصت‌های موجود و دریافت مستندات, با خانم … در ارتباط باشید. تصمیم بزرگ, به بررسی دقیق نیاز دارد.
متن کامل
فرصت ویژه برای سرمایه‌گذاران هدفمند هر فرصت سرمایه‌گذاری ارزش بررسی ندارد؛ اما هر تصمیم حرفه‌ای, به اطلاعات دقیق و مستندات قابل ارزیابی نیاز دارد. ما در سرمایه املاک بر شناسایی فرصت‌های خرید آپارتمان در مناطق منتخب تهران, بررسی قیمت معامله و ارزیابی ظرفیت فروش تمرکز داریم. مشخصات طرح: سرمایه موردنیاز: ۵ تا ۶ میلیارد تومان سود اعلامی: ماهانه ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان بازه زمانی همکاری: ۳۰ روز رویکرد مجموعه در همکاری: ۱. بررسی مشخصات و اسناد مالکیت ملک ۲. استعلام وضعیت ثبتی و محدودیت‌های احتمالی ۳. بررسی مستندات خرید و شرایط معامله ۴. تنظیم قرارداد رسمی با تعهدات روشن ۵. بررسی حقوقی مفاد قرارداد با استفاده از وکلای مجموعه ۶. بررسی راهکارهای قانونی مالیاتی متناسب با شرایط معامله توسط مدیر مجموعه ما معتقدیم سرمایه‌گذار باید پیش از هرگونه پرداخت, از جزئیات معامله, هزینه‌ها, تعهدات و ضمانت‌های قراردادی اطلاع کافی داشته باشد. برای بررسی فرصت‌های موجود و دریافت مستندات, با خانم … در ارتباط باشید. تصمیم بزرگ, به بررسی دقیق نیاز دارد.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۱ خوابه‌های دکتر هوشیاربدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع
تازه