پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۳۶ ۱۴ روز در بازاردر ۱ منبع

آپارتمان ۲۵۴ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۱۲

تهران، نیاوران·حدود ۲۶۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۲۸۰ میلیاردتومانمتری ۱٫۱ میلیارد۶۱٪ بالای میانه‌ی محله
۲۵۴ متر۳ خوابطبقه‌ی ۴ از ۱۲ساخت ۱۴۰۰ (۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۲۵۴ متر
اتاق خواب۳
طبقه۴ از ۱۲
سال ساخت۱۴۰۰
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی
انتشار آگهی۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۱۰۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۶۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۷۸۰۴۱٪ گران‌تر
۳۸۵۶۷۲۹۵۸۱۲۴۴۱۵۳۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۴۵۱ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۲۵۱ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 5 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا بدون آسانسور −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟

۳۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۱٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۴ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۸۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۵۴ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱۴٫۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۳۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۹٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۶ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده دیروز · ۸ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

🔸سن بنا: 1400 🔸طبقات مسکونی: 15 🔸طبقات مشاعات: 5 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 36 🔸وضعیت سند شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️طبقات 1 تا 10 به صورت سه واحدی ▫️واحد‌های # 3 خوابه # 4 خوابه ▫️طبقات 11 و‌ 12 به صورت دو واحدی ▫️متراژهای 400 _ 500 # 4 خوابه ▫️طبقات 14 و 15 تک واحدی ▫️پنت هاوس 880 متر دوبلکس 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️لابی سوپر مجلل به ارتفاع سقف 6 متر ▫️ سالن اجتماعات مبله و سالن کنفرانس ▫️مجموعه آبی مجهز و Gym - Spa ▫️تالار رقص سماع+چوگان+مشاهیر+باله ▫️حیاط گاردن با آبنما و آلاچیق +کافی شاپ ▫️حیاط سازی و قوی سیاه استرالیا در برکه ▫️ 4 سوئیت 90 متری میهمان ▫️ 3 شیفت لابی من+ 15 ‌نفر پرسنل خدماتی ▫️گیت 24 ساعت دو طرف ملک

متن کامل

🔸سن بنا: 1400 🔸طبقات مسکونی: 15 🔸طبقات مشاعات: 5 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 36 🔸وضعیت سند شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️طبقات 1 تا 10 به صورت سه واحدی ▫️واحد‌های # 3 خوابه # 4 خوابه ▫️طبقات 11 و‌ 12 به صورت دو واحدی ▫️متراژهای 400 _ 500 # 4 خوابه ▫️طبقات 14 و 15 تک واحدی ▫️پنت هاوس 880 متر دوبلکس 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️لابی سوپر مجلل به ارتفاع سقف 6 متر ▫️ سالن اجتماعات مبله و سالن کنفرانس ▫️مجموعه آبی مجهز و Gym - Spa ▫️تالار رقص سماع+چوگان+مشاهیر+باله ▫️حیاط گاردن با آبنما و آلاچیق +کافی شاپ ▫️حیاط سازی و قوی سیاه استرالیا در برکه ▫️ 4 سوئیت 90 متری میهمان ▫️ 3 شیفت لابی من+ 15 ‌نفر پرسنل خدماتی ▫️گیت 24 ساعت دو طرف ملک

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های نیاوران
بدون عکس در منبع
۴۳ میلیاردتومانمتری ۳۱۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۰

آپارتمان ۱۳۷ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵

نیاوران
۱۳۷ متر۳ خوابطبقه ۵۱۳۹۸
در ۱ منبع · مشاور۴۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۵۰ میلیاردتومانمتری ۳۲۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۵۲ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲

نیاوران
۱۵۲ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۴۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۶۱ میلیاردتومانمتری ۳۵۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۷۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۵

نیاوران
۱۷۰ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۷۶
در ۱ منبع · مشاور۴۸ روز در بازار
۲۸۰ میلیارد تومانمتری ۱٫۱ ب · برآورد ۱۴۰ میلیارد تا ۱۸۷ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)