پرش به محتوا
بام
گران · امتیاز ۴۳ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۱۱۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱۰

تهران، شمس‌آباد·حدود ۱۹۰۰ متر تا ایستگاه نارمک
۳۹٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۵۹ میلیون۷٪ بالای میانه‌ی محله
۱۱۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱۰ساخت ۱۴۰۰ (۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۱۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱۰
سال ساخت۱۴۰۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۵ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۵۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۳۶۷٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۳۰۹٪ گران‌تر
۲۲۲۲۹۳۳۶۵۴۳۷۵۰۹میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۴۹۹ آگهی فعال آپارتمان در شمس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۳۰۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۵۱۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 5 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۳ است؟

۴۳گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۹٪ گران‌تر۶ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۹٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۱۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شمس‌آباد (۱۲۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۱٫۹ کیلومتر
  • ایستگاه سرسبز خط ۲حدود ۳٫۲ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۱۰ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

قیمت این آپارتمان حدود۳۳ میلیارد هست ولی چون بالکن بزرگ شاه نشین با ویو ابدی کل تهران را دارد و دیوارهایش آگوستیک شده , موردیست خاص که فقط باید کسی مثله من به دلش بشینه و بابتش هزینه کنه یک ریال کمتراز ۴۰ ملیارد هم نمیدمش مشتری خوشش اومد مبارکش باشه خوشش نیومد بره ازون خونه ها بخره که در سال آفتاب رو نمیبینن اینجا تا انتهای خونه آفتاب میخوره کمتر نمیدم ولو اینکه نخرن....نخریدن مبارکه خودم باشه فقط بالکن ۱۲ متریش مشرف به کل تهران تا شهر ری هستش فقط بالکنش ۴۰ میلیارد ارزش داره پول هم نمیگیرم معادلش طلا یا ارز میگیرم

متن کامل

قیمت این آپارتمان حدود۳۳ میلیارد هست ولی چون بالکن بزرگ شاه نشین با ویو ابدی کل تهران را دارد و دیوارهایش آگوستیک شده , موردیست خاص که فقط باید کسی مثله من به دلش بشینه و بابتش هزینه کنه یک ریال کمتراز ۴۰ ملیارد هم نمیدمش مشتری خوشش اومد مبارکش باشه خوشش نیومد بره ازون خونه ها بخره که در سال آفتاب رو نمیبینن اینجا تا انتهای خونه آفتاب میخوره کمتر نمیدم ولو اینکه نخرن....نخریدن مبارکه خودم باشه فقط بالکن ۱۲ متریش مشرف به کل تهران تا شهر ری هستش فقط بالکنش ۴۰ میلیارد ارزش داره پول هم نمیگیرم معادلش طلا یا ارز میگیرم

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
۱۴ میلیاردتومانمتری ۱۷۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

شمس‌آباد
۸۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۶۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۶ میلیاردتومانمتری ۱۸۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

شمس‌آباد
۸۸ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۸۷
در ۱ منبع · مشاور۴۷ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۷ میلیاردتومانمتری ۱۸۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۹۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

شمس‌آباد
۹۲ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۵۵ روز در بازار
۳۹٫۵ میلیارد تومانمتری ۳۵۹ م · برآورد ۳۹ میلیارد تا ۴۵٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)