بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۳۵ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵
تهران، شمس‌آباد·حدود ۱۶۵۰ متر تا ایستگاه نارمک
۶۰٫۵ میلیاردتومانمتری ۴۴۸ میلیون۳۳٪ بالای میانه‌ی محله
۱۳۵ متر۳ خوابطبقه‌ی ۵ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۳۵ متر
اتاق خواب۳
طبقه۵در منبع ۲: ۳
سال ساخت۱۴۰۵در منبع ۲: ۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک بزرگ ماکان
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۴۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۳۶۳۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۴۴۳۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۵۲۴ آگهی فعال آپارتمان در شمس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۲۶۴ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۹٫۸ میلیاردبرآورد بوم۵۳٫۸ میلیاردبیشینه۵۷٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۶۰٫۵ میلیارد۶٫۷۴ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۵۳۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۹ است؟
۳۹گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۰٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۸ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۰٫۸٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۳۵ مترکاهش قیمت
در ۱ روز ۰٫۸٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴٫۰۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شمس‌آباد (۱۳۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۱٫۷ کیلومتر
- ایستگاه سرسبز خط ۲حدود ۳٫۳ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
۶۰٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک بزرگ ماکان · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۳ عکس
۶۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
◼️◼️◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ ⭕️دسترسی آسان و راحت ⭕️سازنده خوشنام منطقه ⭕️ساختمان ارام با مدیریت قوی ⭕️متریال روز و درجه یک ⭕️ورودی از لابی مبله ⭕️سرایدار مقیم ⭕️پلان مهندسی و بدون پرتی ⭕️سالن وسیع مناسب هرنوع چیدمان ⭕️۳ خواب استاندارد(۱خواب مستر) ⭕️آشپزخانه دلباز ⭕️پنجره های قدی و دوجداره ⭕️کف سنگ,سرویس ها وال هنگ ⭕️سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت ⭕️سیستم اعلام و اطفاع حریق ⭕️پارکینگ,انباری,آسانسور,بالکن ⭕️قابل رهن تا مبلغ ۵ میلیارد ⚜️بازدید با هماهنگی قبلی ⚜️فروشنده واقعی ⚜️میثم عالی
متن کامل
◼️◼️◼️◼️امــلاڪ بــزرگـ‌ـ مــاکان◼️◼️◼️◼️ ◼️◼️بـزرگترین و حـرفـه ای ترین در منطقـہ◼️◼️ ⭕️دسترسی آسان و راحت ⭕️سازنده خوشنام منطقه ⭕️ساختمان ارام با مدیریت قوی ⭕️متریال روز و درجه یک ⭕️ورودی از لابی مبله ⭕️سرایدار مقیم ⭕️پلان مهندسی و بدون پرتی ⭕️سالن وسیع مناسب هرنوع چیدمان ⭕️۳ خواب استاندارد(۱خواب مستر) ⭕️آشپزخانه دلباز ⭕️پنجره های قدی و دوجداره ⭕️کف سنگ,سرویس ها وال هنگ ⭕️سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت ⭕️سیستم اعلام و اطفاع حریق ⭕️پارکینگ,انباری,آسانسور,بالکن ⭕️قابل رهن تا مبلغ ۵ میلیارد ⚜️بازدید با هماهنگی قبلی ⚜️فروشنده واقعی ⚜️میثم عالی
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۶۰ میلیارد تا ۶۰٫۵ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک بزرگ ماکان» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۱، ۱۴۰۳ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۲ «۳» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های شمسآبادبدون عکس در منبع
نوساز
بدون عکس در منبع
