پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۶۳ ۱ بار کاهش قیمت تازهدر ۲ منبع

آپارتمان ۱۰۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۵

تهران، فلاح
۱۴٫۲ میلیاردتومانمتری ۱۴۱ میلیون۲٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۱ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ از ۵ساخت ۱۳۹۴ (۱۱ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۱ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴ از ۵در منبع ۱: ۵
سال ساخت۱۳۹۴در منبع ۱: ۱۳۹۵
پارکینگندارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانشمالی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۴۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۳۸۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۵۳۸٪ ارزان‌تر
۸۵٫۱۱۱۰۱۳۵۱۶۰۱۸۵این آگهی

توزیع قیمت متری ۴۸ آگهی فعال آپارتمان در فلاح؛ «مشابه‌ها»: ۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۵۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، بدون پارکینگ −۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۶۳ است؟

۶۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲٪ گران‌تر۱۸ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، یک بار کاهش از ۱۴٫۲ میلیارد به ۱۴٫۲ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۱٫۴٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۴۱۴٫۱۱۴٫۲۱۵ آبان۱۵ آبان۱۵ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۱ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۴۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۳٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪میانه‌ی محله ۳٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فلاح (۲۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مالک · به‌روزشده امروز · ۲ عکس
منبع ۲
مالک · به‌روزشده امروز · ۸ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

آپارتمان دو خواب سالن پرده خور غرق نور هم از پذیرایی هم از آشپزخانه. باز سازی شده واحد نقاشی شده و کابینت ها تعویض شده جنس های گلاس سالن پذیرایی مربع و خوش نقشه وخوش چیدمان بدون پرتی و ستون اضافه انباری داخل واحد تو دسترس سرویس حمام تمیز و وجود سرویس فرنگی دستشویی بزرگ و تو در تو بهترین ءزینه جهت سکونت و سرمایه‌گذاری سند تک برگ فروشنده واقعی تخفیف جزئی پای معامله مایل به تعاتر و تعویض

متن کامل

آپارتمان دو خواب سالن پرده خور غرق نور هم از پذیرایی هم از آشپزخانه. باز سازی شده واحد نقاشی شده و کابینت ها تعویض شده جنس های گلاس سالن پذیرایی مربع و خوش نقشه وخوش چیدمان بدون پرتی و ستون اضافه انباری داخل واحد تو دسترس سرویس حمام تمیز و وجود سرویس فرنگی دستشویی بزرگ و تو در تو بهترین ءزینه جهت سکونت و سرمایه‌گذاری سند تک برگ فروشنده واقعی تخفیف جزئی پای معامله مایل به تعاتر و تعویض

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۱۴ میلیارد تا ۱۴٫۲ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۴ در منبع ۲، ۱۳۹۵ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱ «۵» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های فلاح
بدون عکس در منبع
۶٫۸۵ میلیاردتومانمتری ۱۰۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۶۴ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

فلاحموقعیت تقریبی
۶۴ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۹۰
در ۱ منبع · مالک۹ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
تازه
۶٫۸۲ میلیاردتومانمتری ۱۱۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

فلاحموقعیت تقریبی
۶۱ متر۲ خوابطبقه ۲۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۸٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۲۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۵

آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۵

فلاحموقعیت تقریبی
۷۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۹۴
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
۱۴٫۲ میلیارد تومانمتری ۱۴۱ م · برآورد ۱۳٫۱ میلیارد تا ۱۵٫۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)