پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۶۵ ۱ بار کاهش قیمت ۱۲ روز در بازار تمدید شده امروزدر ۲ منبع

آپارتمان ۶۹ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

تهران، فلاح
۹٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۳۹ میلیون۱٪ بالای میانه‌ی محله
۶۹ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۹۸ (۷ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۶۹ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۳۹۸در منبع ۱: ۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک آنیتا
انتشار آگهی۳ آبان ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۳۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۳۸۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۳۷۲٪ گران‌تر
۸۵٫۱۱۱۰۱۳۵۱۶۰۱۸۵این آگهی

توزیع قیمت متری ۴۶ آگهی فعال آپارتمان در فلاح؛ «مشابه‌ها»: ۱۱ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۴۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۶۵ است؟

۶۵منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۱۹ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۲ روز، یک بار کاهش از ۹٫۶ میلیارد به ۹٫۶ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۹٫۵۴۹٫۵۶۹٫۵۸۹٫۶۱۵ آبان۱۵ آبان۱۵ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۶۹ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۹۹۱ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹٫۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪میانه‌ی محله ۳٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فلاح (۲۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک افشین · به‌روزشده امروز · ۱۲ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک آنیتا · به‌روزشده امروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✨پادشاه زمین و آسمان را سپاس و سپاس و سپاس✨ ⚜️فرصت استثنایی جهت صاحب خانه شدن ⚜️املاک آنیتا⚜️ ✅69متر ✅دوخواب ✅طبقه ی دوم ✅خوش نقشه ✅ کابینت MDF درجه یک ✅آشپزخانه استاندارد ✅هود ✅گازرومیزی ✅کف سرامیک ✅حمام مستر ✅کمد دیواری ✅خواب تخت خور ⚜️فول امکانات⚜️ ✅پارکینگ سندی غیر مزاحم ✅آسانسور ✅انباری ✅تراس کاربردی ✅دسترسی بی نظیر به مراکز خرید و رفاهی ⭕قیمت پارکینگ از قیمت کل کسر گردیده است ⚜️جهت بازدید تماس بگیرید آدرس املاک: مقدم؛ شهسوار جنوبی جنب کوچه ی داراب املاک آنیتا کارشناس و همراه شما: سلطانی

متن کامل

✨پادشاه زمین و آسمان را سپاس و سپاس و سپاس✨ ⚜️فرصت استثنایی جهت صاحب خانه شدن ⚜️املاک آنیتا⚜️ ✅69متر ✅دوخواب ✅طبقه ی دوم ✅خوش نقشه ✅ کابینت MDF درجه یک ✅آشپزخانه استاندارد ✅هود ✅گازرومیزی ✅کف سرامیک ✅حمام مستر ✅کمد دیواری ✅خواب تخت خور ⚜️فول امکانات⚜️ ✅پارکینگ سندی غیر مزاحم ✅آسانسور ✅انباری ✅تراس کاربردی ✅دسترسی بی نظیر به مراکز خرید و رفاهی ⭕قیمت پارکینگ از قیمت کل کسر گردیده است ⚜️جهت بازدید تماس بگیرید آدرس املاک: مقدم؛ شهسوار جنوبی جنب کوچه ی داراب املاک آنیتا کارشناس و همراه شما: سلطانی

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۹٫۵۹ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک آنیتا» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۸ در منبع ۲، ۱۴۰۲ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های فلاح
بدون عکس در منبع
۶٫۸۵ میلیاردتومانمتری ۱۰۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۶۴ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

فلاحموقعیت تقریبی
۶۴ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۹۰
در ۱ منبع · مالک۹ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
تازه
۶٫۸۲ میلیاردتومانمتری ۱۱۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

فلاحموقعیت تقریبی
۶۱ متر۲ خوابطبقه ۲۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۸٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۲۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۵

آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۵

فلاحموقعیت تقریبی
۷۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۹۴
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
۹٫۶ میلیارد تومانمتری ۱۳۹ م · برآورد ۹٫۴۵ میلیارد تا ۱۱٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)