پرش به محتوا
بام
منصفانه · امتیاز ۷۳ ۳۶ روز در بازاردر ۱ منبع

مغازه ۳۶۵ متری

تهران، گلستان (شهرک راه آهن)
۲۰۵ میلیاردتومانمتری ۵۶۲ میلیون۵۳٪ زیر میانه‌ی محله
۳۶۵ مترساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۳۶۵ متر
اتاق خواب۲
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۱
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس امپراطور
انتشار آگهی۸ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۵۶۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۲۰۶۵۳٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۵۵۰۸۲۶۱۱۰۱۱۳۷۶۱۶۵۱میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۸ آگهی فعال در گلستان (شهرک راه آهن).

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۴۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۳ است؟

۷۳منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵۳٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۶ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، پارکینگ و انباری ثبت نشده۹ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۰۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۶۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۴۱٫۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱٫۲۴ میلیارد / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۷٫۲٪میانه‌ی محله ۸٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری گلستان (شهرک راه آهن) (۱۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس امپراطور · به‌روزشده امروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

بنام خدا باسلام ⭐️ فرصت ویژه سرمایه‌گذاری و خرید ملک تجاری اداری در شهرک راه آهن منطقه۲۲ ⭐️ ✅️ ۳۶۵ متر ملک تجاری و اداری در لوکیشن بسیار خوب و با دسترسی عالی, واقع در بر اصلی و دو نبش ⚜️ ساختمان حدود ۵ سال ساخت, شیک و باکیفیت ⚜️ همکف: ۱۷۳ متر مغازه تجاری, کاملاً فلت و دو نبش با دید و دسترسی عالی ⚜️ طبقه اول: ۱۹۳ متر واحد اداری شیک و مدرن, ۲ خواب ⚜️ دارای حداقل ۱۰ پارکینگ سندی ⚜️ مناسب برای سرمایه‌گذاری, دفتر کار, شرکت, کسب‌وکار و فعالیت‌های تجاری ⚜️ موقعیت ممتاز و دسترسی بسیار خوب ⚜️ سند اداری تجاری تک‌برگ, آماده انتقال ⚜️ امکان بررسی و بازدید با هماهنگی قیمت مناسب برای فروش تخفیف پای معامله برای خریدار واقعی ملکی خاص با قابلیت استفاده هم‌زمان تجاری و اداری؛ مناسب برای افرادی که به دنبال یک موقعیت ارزشمند و ماندگار هستند ⭕️ … هستم مشاور شما در املاک بزرگ امپراطور

متن کامل

بنام خدا باسلام ⭐️ فرصت ویژه سرمایه‌گذاری و خرید ملک تجاری اداری در شهرک راه آهن منطقه۲۲ ⭐️ ✅️ ۳۶۵ متر ملک تجاری و اداری در لوکیشن بسیار خوب و با دسترسی عالی, واقع در بر اصلی و دو نبش ⚜️ ساختمان حدود ۵ سال ساخت, شیک و باکیفیت ⚜️ همکف: ۱۷۳ متر مغازه تجاری, کاملاً فلت و دو نبش با دید و دسترسی عالی ⚜️ طبقه اول: ۱۹۳ متر واحد اداری شیک و مدرن, ۲ خواب ⚜️ دارای حداقل ۱۰ پارکینگ سندی ⚜️ مناسب برای سرمایه‌گذاری, دفتر کار, شرکت, کسب‌وکار و فعالیت‌های تجاری ⚜️ موقعیت ممتاز و دسترسی بسیار خوب ⚜️ سند اداری تجاری تک‌برگ, آماده انتقال ⚜️ امکان بررسی و بازدید با هماهنگی قیمت مناسب برای فروش تخفیف پای معامله برای خریدار واقعی ملکی خاص با قابلیت استفاده هم‌زمان تجاری و اداری؛ مناسب برای افرادی که به دنبال یک موقعیت ارزشمند و ماندگار هستند ⭕️ … هستم مشاور شما در املاک بزرگ امپراطور

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس امپراطور» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
۲۰۵ میلیارد تومانمتری ۵۶۲ م · برآورد ۴۰۶ میلیارد تا ۵۱۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)