نبض بازار گلستان (شهرک راه آهن)
آپارتمان‌های گلستان (شهرک راه آهن) در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۷۲ میلیون تومان، ۲۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۰۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۷۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۳۴
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۸٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۲۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۷۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۲۶ تا ۳۶۶ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۳۳ م · ۲۱ آگهی
۲ خوابه۲۵۹ م · ۱۳۹ آگهی
۳ خوابه۳۲۰ م · ۱۲۸ آگهی
۴+ خوابه۴۸۷ م · ۶ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۸۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۲۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۳٫۶ میلیون / ماهمتری ۵۶۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| گلستان (شهرک راه آهن) | ۲۷۲ م | — | — | ۳ روز | ۳۰۱ | ۴٫۸٪ | ۲٫۸۲ میلیارد |
| حکیمیه | ۲۷۱ م | — | — | ۳ روز | ۶۳ | ۲٫۹٪ | ۲٫۳۹ میلیارد |
| دانشگاه شریف | ۲۷۱ م | — | — | ۶ روز | ۴۹ | ۳٫۲٪ | ۲٫۶۴ میلیارد |
| دهقان | ۲۷۱ م | — | — | ۳ روز | ۲۱ | ۲٫۶٪ | ۲٫۴۱ میلیارد |
| شهرک الهیه غرب | ۲۷۵ م | — | — | ۳ روز | ۱۲ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.