پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۷ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۱۷۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۰

تهران، اکباتان·حدود ۸۵۰ متر تا ایستگاه ارم سبز
۴۰ میلیاردتومانمتری ۲۳۵ میلیون۳۷٪ زیر میانه‌ی محله
۱۷۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۰ساخت ۱۳۷۰ (۳۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۷۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۰
سال ساخت۱۳۷۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۳۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۷۶۳۷٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۱۲۲۴٪ ارزان‌تر
۲۲۸۳۲۴۴۲۱۵۱۸۶۱۴میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۶ آگهی فعال آپارتمان در اکباتان؛ «مشابه‌ها»: ۹ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۳۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، همکف یا زیرزمین −۵٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۷ است؟

۷۷فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۷٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۷۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۵٫۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۶٪میانه‌ی محله ۲٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری اکباتان (۱۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

ارم سبزاکباتانموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه ارم سبز خط ۵حدود ۸۵۰ م · ۱۱ دقیقه پیاده
  • ایستگاه اکباتان خط ۴حدود ۱۰۰۰ م · ۱۲ دقیقه پیاده
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

سلام متاسفانه عده ای دلال و کاسب از شرایط فعلی مسکن سواستفاده کرده و در حال بر هم زدن قیمت های واقعی هستند. زمانی که بنا به دلایل مختلف بازار, فروشندگان از فروش ملک خود صرف نظر کنند و موردی برای فروش وجود نداشته باشد, این افراد وارد عمل شده و شروع به بر هم زدن نظم بازار می نمایند. بنا به تجربه چندین و چند ساله خود قیمت های واقعی را ذکر میکنم: قیمت ها از امار اخرین فایل های فروش رفته به دست آمده است نه قیمت هایی که در دیوار می بینید: سوییت: بین ۱۷ تا ۲۰ یک خوابه های فاز ۲ : ۲۱ تا ۲۵ یک‌خوابه های فاز ۱ و ۳: ۲۷ تا ۳۲ دو خوابه های فاز ۲ : ۳۲ تا ۳۷ دو خوابه های فاز ۱ : ۲۹ تا ۳۵ سه خوابه های فاز ۱ و ۲ و ۳ تمامی تیپ ها: ۴۰ تا ۵۰ سه خوابه های تک و دو بالکنه فاز ۱ و ۳: ۵۲ تا ۵۶ چهار خوابه های فاز ۱ و ۳: ۵۶ الی ۶۰ (فضا برای ذکر تمام تیپ ها وجود ندارد) کف و سقف قیمت ها بر اساس طبقه, تمیزی واحد, جهت دید, پارکینگ و انباری, بالکن, تراس بزرگ, دسترسی و .. می‌باشد. مراقب سرمایه خود باشید و سعی کنید از افرادی که صرفا در شهرک اکباتان و از سالهای دور مشغول فعالیت هستند و مطلع می باشند مشورت بگیرید.

متن کامل

سلام متاسفانه عده ای دلال و کاسب از شرایط فعلی مسکن سواستفاده کرده و در حال بر هم زدن قیمت های واقعی هستند. زمانی که بنا به دلایل مختلف بازار, فروشندگان از فروش ملک خود صرف نظر کنند و موردی برای فروش وجود نداشته باشد, این افراد وارد عمل شده و شروع به بر هم زدن نظم بازار می نمایند. بنا به تجربه چندین و چند ساله خود قیمت های واقعی را ذکر میکنم: قیمت ها از امار اخرین فایل های فروش رفته به دست آمده است نه قیمت هایی که در دیوار می بینید: سوییت: بین ۱۷ تا ۲۰ یک خوابه های فاز ۲ : ۲۱ تا ۲۵ یک‌خوابه های فاز ۱ و ۳: ۲۷ تا ۳۲ دو خوابه های فاز ۲ : ۳۲ تا ۳۷ دو خوابه های فاز ۱ : ۲۹ تا ۳۵ سه خوابه های فاز ۱ و ۲ و ۳ تمامی تیپ ها: ۴۰ تا ۵۰ سه خوابه های تک و دو بالکنه فاز ۱ و ۳: ۵۲ تا ۵۶ چهار خوابه های فاز ۱ و ۳: ۵۶ الی ۶۰ (فضا برای ذکر تمام تیپ ها وجود ندارد) کف و سقف قیمت ها بر اساس طبقه, تمیزی واحد, جهت دید, پارکینگ و انباری, بالکن, تراس بزرگ, دسترسی و .. می‌باشد. مراقب سرمایه خود باشید و سعی کنید از افرادی که صرفا در شهرک اکباتان و از سالهای دور مشغول فعالیت هستند و مطلع می باشند مشورت بگیرید.

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های اکباتان
بدون عکس در منبع
تازه
۴۰ میلیاردتومانمتری ۲۳۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۷۲ متری، ۳ خوابه

اکباتانموقعیت تقریبی
۱۷۲ متر۳ خوابطبقه ثبت نشده۱۳۷۰
در ۱ منبع · مالک۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴۸٫۲ میلیاردتومانمتری ۲۸۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۷۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۷

اکباتانموقعیت تقریبی
۱۷۰ متر۳ خوابطبقه ۷۱۳۷۰
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
تازه
۵۰ میلیاردتومانمتری ۲۸۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۷۶ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۷

اکباتانموقعیت تقریبی
۱۷۶ متر۳ خوابطبقه ۷۱۳۷۰
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
۴۰ میلیارد تومانمتری ۲۳۵ م · برآورد ۴۵٫۷ میلیارد تا ۶۷٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)