پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۶۱ ۱ بار کاهش قیمت ۴۲ روز در بازاردر ۲ منبع

آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

تهران، شهرزیبا
۶ میلیاردتومانمتری ۸۵٫۷ میلیون۳٪ زیر میانه‌ی محله
۷۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۹۹ (۶ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۷۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲در منبع ۱: ۳
سال ساخت۱۳۹۹در منبع ۱: ۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان املاک افتخار
انتشار آگهی۳ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۸۵٫۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۸٫۷۳٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۵٫۵۰٪ گران‌تر
۵۶٫۸۱۲۵۱۹۲۲۶۰۳۲۸این آگهی

توزیع قیمت متری ۱۴۶ آگهی فعال آپارتمان در شهرزیبا؛ «مشابه‌ها»: ۴۹ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۴۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۶۱ است؟

۶۱منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۲۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۲ روز، یک بار کاهش از ۶ میلیارد به ۶ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۱٫۷٪۱۴ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۵٫۹۶۶٫۱۶٫۲۱۳ آبان۱۵ آبان۱۴ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۰ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۳۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۰٫۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۸٫۱٪میانه‌ی محله ۸٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرزیبا (۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

شهرزیباموقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
  • منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک دپارتمان ماندگار · به‌روزشده امروز · ۸ عکس
منبع ۲
مشاور املاک دپارتمان املاک افتخار · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱۴ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

مشخصات ملک: 70مترباشکوه وچشم نواز 2خواب بزرگ و نورگیر طبقه اول بدون ذره ای پرتی پارکینگ سندی/اسانسور/انباری سندتک برگ شش دانگ 30مترحیاط اختصاصی و دیزاین شده ◻️قابلیت گرفتن وام از100تا1800میلیون تومان◻️ ◻️کلیه اموربانکی ورهن واحدبه عهده دفترمامیباشد◻️ ️موارد مشابه درمتراژهاورنج قیمتی مختلف موجوداست️

متن کامل

مشخصات ملک: 70مترباشکوه وچشم نواز 2خواب بزرگ و نورگیر طبقه اول بدون ذره ای پرتی پارکینگ سندی/اسانسور/انباری سندتک برگ شش دانگ 30مترحیاط اختصاصی و دیزاین شده ◻️قابلیت گرفتن وام از100تا1800میلیون تومان◻️ ◻️کلیه اموربانکی ورهن واحدبه عهده دفترمامیباشد◻️ ️موارد مشابه درمتراژهاورنج قیمتی مختلف موجوداست️

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۵٫۹ میلیارد تا ۶ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان املاک افتخار» است.
  • منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۹ در منبع ۲، ۱۴۰۵ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱ «۳» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های شهرزیبا
بدون عکس در منبع
۴٫۲ میلیاردتومانمتری ۶۳٫۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۶۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

شهرزیباموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۶۶ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۸
در ۱ منبع · مشاور۵۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴٫۳۶ میلیاردتومانمتری ۶۴٫۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۳

آپارتمان ۶۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

شهرزیباموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۶۸ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۷
در ۱ منبع · مشاور۱۰۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۴٫۴ میلیاردتومانمتری ۶۹٫۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۶۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

شهرزیباموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۶۳ متر۲ خوابطبقه ۲۱۴۰۴
در ۱ منبع · مشاور۳۲ روز در بازارتمدید شده امروز
۶ میلیارد تومانمتری ۸۵٫۷ م · برآورد ۵٫۳۵ میلیارد تا ۸٫۰۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)