نبض بازار شهرزیبا
آپارتمان‌های شهرزیبا در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۸٫۷ میلیون تومان، ۷۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۴۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۸٫۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۵۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزتهران: ۱۹ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۸٫۷٪رهن کامل میانه: ۱٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۸۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۷۸ تا ۱۲۵ · میانه‌ی تهران: ۳۵۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸۶٫۳ م · ۶۵ آگهی
۲ خوابه۱۰۰ م · ۷۹ آگهی
۳ خوابه۱۸۶ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۸۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۷ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۵ میلیون / ماهمتری ۶۷۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۸٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرزیبا | ۸۸٫۷ م | — | — | ۲ روز | ۱۴۶ | ۸٫۷٪ | ۱٫۹۴ میلیارد |
| یافت آباد جنوبی | ۸۸٫۹ م | — | — | ۱ روز | ۳۱ | ۷٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
| عباس آباد - اندیشه | ۸۶٫۷ م | — | — | ۳ روز | ۱۱ | — | — |
| تهرانسر | ۸۵٫۹ م | — | — | ۲ روز | ۱۴۶ | ۹٫۵٪ | ۱٫۷۹ میلیارد |
| شهرک اکباتان | ۸۳٫۸ م | — | — | ۲ روز | ۸ | ۱۵٫۶٪ | ۴٫۱۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۱۹ روز | ۶۷٬۲۵۲ | ۵٫۱٪ | ۴٫۰۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.