بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۱۳۱ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲۲
تهران، دریاچه شهدای خلیج فارس
۲۸٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۱۸ میلیون۶٪ بالای میانه‌ی محله
۱۳۱ متر۳ خوابطبقه‌ی ۲۲ساخت ۱۴۰۲ (۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۳۱ متر
اتاق خواب۳
طبقه۲۲
سال ساخت۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور مهدی اسدی
انتشار آگهی۱۶ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۶ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۱۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۰۵۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۶۸۳۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۵۲۹ آگهی فعال آپارتمان در دریاچه شهدای خلیج فارس؛ «مشابه‌ها»: ۱۳۹ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۶ میلیاردبرآورد بوم۳۰٫۶ میلیاردبیشینه۳۵٫۲ میلیاردقیمت آگهی ۲۸٫۵ میلیارد۲٫۱۲ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۵۵۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 3 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟
۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۰٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۸٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۳۱ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۳۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۲٪میانه‌ی محله ۳٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری دریاچه شهدای خلیج فارس (۳۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک مشاور مهدی اسدی · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
۲۸٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✨۱۳۱ متر | سه‌خواب, با چشم‌اندازی ماندگار✨ * ۱۳۱ متر, سه‌خوابه و کلیدنخورده * طبقه بالا با پنجره‌های قدی * ویوی کامل و بدون مزاحم کوه * پذیرایی یکپارچه و خوش‌چیدمان * تراس قابل استفاده * بدون دیوار مشترک * واقع در تاور باکیفیت و کم‌تعداد از نظر واحد ساختمان با تعاونی معتبر و مشاعات مجهز؛ لابی شیک, سالن ورزشی, اتاق کودک, بیلیارد و سالن اجتماعات, به‌همراه مدیریت و خدمات ۲۴ ساعته. اگر کیفیت ساخت, آرامش و چشم‌انداز برایتان در اولویت است, این واحد ارزش بازدید دارد. ⭕️بازدید با هماهنگی ⭕️برای کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید ____________________________________________ ⚜️کارشناس فروش منطقه ۲۲ | اسدی
متن کامل
✨۱۳۱ متر | سه‌خواب, با چشم‌اندازی ماندگار✨ * ۱۳۱ متر, سه‌خوابه و کلیدنخورده * طبقه بالا با پنجره‌های قدی * ویوی کامل و بدون مزاحم کوه * پذیرایی یکپارچه و خوش‌چیدمان * تراس قابل استفاده * بدون دیوار مشترک * واقع در تاور باکیفیت و کم‌تعداد از نظر واحد ساختمان با تعاونی معتبر و مشاعات مجهز؛ لابی شیک, سالن ورزشی, اتاق کودک, بیلیارد و سالن اجتماعات, به‌همراه مدیریت و خدمات ۲۴ ساعته. اگر کیفیت ساخت, آرامش و چشم‌انداز برایتان در اولویت است, این واحد ارزش بازدید دارد. ⭕️بازدید با هماهنگی ⭕️برای کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید ____________________________________________ ⚜️کارشناس فروش منطقه ۲۲ | اسدی
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور مهدی اسدی» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های دریاچه شهدای خلیج فارسبدون عکس در منبع
نوساز
بدون عکس در منبع
نوساز